我們在區分關于按揭貸款和房屋抵押貸的時候，先要了解清楚，什么是按揭貸款?什么又是房屋抵押貸款？

今天我們就來盤點一下相關的內容，詳細說一下之間的區別是什么。

一、什么是按揭貸款

按揭貸款指的就是申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后按照一定的期限分期償還銀行貸款的一種信貸行為。

比如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

二、什么是房屋抵押貸款

房屋抵押貸款，實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的 商品房屋 用以抵押給銀行貸款的品種

三、按揭貸款和房屋抵押貸款的區別

1、貸款用途不同

房屋抵押貸款包括了個人消費貸款、經營性貸款。然而消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款一般是用于商業領域;(www.Ws46.com)

然而房屋抵押貸款和房屋按揭貸款中，最大的用途區別就在于，按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，

而房屋抵押貸款是借款人用自己已經有的房屋向銀行或金融機構申請抵押貸款，用貸到的資金進行購車、購房、旅游、經商等等。

2、貸款利率不同

按揭貸款比抵押貸款的利率要更低一些。主要原因是：購置首套房，購房者有機會在利率上獲得折扣，

然而抵押貸款大多數會在基準利率上稍微上浮一些比例；就算購房者買房時沒有享受到利率折扣，且實際利率有一定的上調，

一般情況下，按揭貸款利率上調的幅度也會小于抵押貸款。

3、貸款期限不同

按揭貸款最長貸款期限為30年，貸款年限一般是由借款人和貸款銀行進行商量，根據借款人的工作年限、工資水平、年齡以及還款能力等因素而定，

而房屋抵押貸款的最長貸款期限一般都不超過20年。

4、前提條件不同

如果借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是需要有抵押物的，也就是貸款人名下的房屋，抵押貸款用途可用以再次購房，也可以用作其他用途。

但是如果是按揭貸款，那么購房者可以通過購買房屋的方式，將房屋暫時抵押給銀行，由所購房屋的房產商提供階段性擔保的個人住房貸款業務，并且只能用來購房。

5、法律意義上不同

住房按揭貸款的房屋所有權，隨著購房交易的完成將從賣方手中變更到買方手中。然而房產抵押貸款的房屋所有權不會發生改變，

只有當借款人還不起錢的時候，金融機構才會將房屋進行拍賣。

以上就是今天要給大家分享的關于按揭貸款和房屋抵押貸款的區別，希望可以幫助到大家，有任何問題和建議都可以評論私信哦！