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人民幣開啟貶值模式將跌破8.0?房價扛不住是根源!

發布時間:2025-10-28閱讀(1)

最近一段時間,人民幣貶值的力度,越來越強。相信有不少媒體在報道這個事情,比較有意思的是,人民幣每次貶值7.0的時候,就會引起媒體的注意,因為這個數字關口比較明顯,而且是一個重要關口。

其實這幾年,人民幣貶值新聞,不少,每年都有一波關于貶值到7.0的情況,但是每次人民幣每次都神奇守住了7.0,去年的時候最低是7.278,是在十月份。不過,去年5月份也是出現了7.0,跟今年沒有啥太大的區別。

那么問題來了,這波人民幣貶值跟去年到底有沒有與曲同工之妙呢?多少,還是有點不同,去年人民幣多少還是由于疫情導致出口和經濟下滑,而今年這波貶值,跟疫情已經沒有什么關系。

那為什么人民幣貶值會如此快速呢?背后到底發生了什么?到底有哪些不同。

首先,中國經濟的基本面已經發生了深刻變化,看起來我們一季度各項數據顯示良好,但是外界對中國經濟數據的信任度大打折扣。

不僅是國際社會認為中國不少經濟數據不可信,就是國內民眾也并不信任。比如,GDP、出口數據、就業數據等等。不管你公布的數據如何好,給人感覺就是有點讓人無法相信。

其次,中國經濟的環境由內到外都出現了明顯的不同。

國際社會已經在全面針對中國經濟,選擇跟中國主動脫鉤,將制造業工廠遷移出,很多外資紛紛撤出。央行的最新數據表明,截止4月21日,銀行間債券市場所托管的海外機構持有的債券余額為3.21萬億元人民幣,從年初的3.51萬億元降至目前的3.21萬億元,減少了約3000億元。

這僅僅是一個縮影,還有其他的行業,也是如此。國內環境,就是民營企業家信心不足,至今沒有看到一個有擔當的企業家出來說大手筆投資搞生產的,不是在裁員,就是在縮減規模。

最后,貨幣政策剪刀差明顯

中國的貨幣政策由于經濟壓力,上半年沒有少放水,不同方式的變相降息降準,使得貨幣量大幅超發;而美國貨幣政策則是一緊再緊,都連續加息十次了。使得人民幣和美元息差越來越小,持有美元比持有人民幣更有價值。

除了以上幾點,特別關鍵的是,2023年的中國樓市越來越低迷是影響中國經濟信心的根本,別看一季度一些樓市數據很漂亮,大多數都是政府靠政策和內部資金在托底,再加上疫情三年,讓樓市有了一個回光返照的情況,到了4月份樓市各項數據都已經難以為繼。

要知道,樓市是中國人民幣的重要蓄水池,它一旦價格漲不上去,賣不動,這個蓄水池無法吸收更多的人民幣就會使得人民幣越來越不值錢,就像日本當年是一樣的。可以看到的是,現在很多新房只是靠地方政府苦撐,而二手房根本是降價都沒人接盤,越到后面壓力越大。

小結,人民幣未來突破8.0可能只是時間問題,畢竟樓市在人口斷崖式下跌的情況下,使得樓市蓄水池再裝不下超發的貨幣了。

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