貸款產品有很多種類，大家比較熟知的應該就有信用貸，公積金貸款，和普通商業住房貸款，那么對比起來，為什么這么多人更喜歡公積金貸款呢？公積金貸款和普通貸款的區別又在哪里？今天小編就為大家專門科普一期，你所不知道的有關貸款的知識，有問題可以評論區留言或者私信小編哦。

一、貸款條件不同

公積金貸款要求用戶必須連續繳納6-12個月的公積金，具體根據不同銀行和不同地區來定，普通貸款不需要公積金繳納，只需要提供正常的個人信息就可以。

二、貸款利率不同

公積金貸款在人名銀行公布的貸款基準利率中，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%，如果是第二套公積金貸款，那么貸款利率就是基準利率的1.1倍。

而普通貸款如果是買房的商業住房貸款，根據基點數目的各銀行不同，規定也有不同，目前五年期上的LPR報價年利率為4.3%。

三、首付比例不同

如果是貸款買房，公積金貸款首付支付房屋總價款的兩成就可以了，根據建筑面積來定，建筑面積不超過90平方米，就是兩成，超過了90平方米，則需要支付房屋總價的三成。

如果是普通貸款的話，首付最低是房屋總價款的三成左右，但如果購買第二套房屋，那么首付比例一般比首套房也高，根據國務院規定，目前最低需支付40%，還會根據不同城市來定，有些城市需要支付全部款額的五成或者六成。

四、貸款申請流程不同

公積金貸款需要前往當地的公積金中心提交貸款資料和提出申請，還需要配合貸款調查和審核，要通過公積金管理中心的認定后，再繼續申請貸款。

普通貸款則免去了這個流程，如果非商業住房貸款，只是小額貸款或者信用貸，有的甚至可以線上自助完成，不需要浪費用戶太多時間。

一般來說，公積金貸款申請比較繁瑣，但是福利優惠比較大，普通銀行貸款免去了一項流程，網貸則是申請流程比較簡單，申請的授信額度可以快速到賬。

五、貸款額度不同

公積金貸款的額度也是有限制的，比如說長沙目前住房公積金最高可貸是70W，如果是三胎家庭，那么可以提高至80W，深圳目前是單筆貸款不超過50W，共同申請參與額度不超過90W。摘自: www.ws46.com

商業貸款沒有額度限制，具體根據房產價值來定，一般在購房總價和房屋評估值取這二者之間最低值的70%。

六、還款方式不同

公積金貸款如果提前還款基本需要支付一定違約金，而普通貸款如小額貸款，信用貸，這類大多數可以隨借隨還。

以上就是關于“公積金貸款和普通貸款有什么區別？你所不知道的有關貸款的知識”的答案分享，覺得有用的小伙伴可以轉發收藏點贊這篇文章哦，關注小編，有借款需求可以點擊主頁查看額度，歡迎提問。