工商銀行抵押貸款是很多人辦理抵押的去所，不過從未接觸過抵押貸款的人往往會不知道辦理貸款中間的流程和中途需要準(zhǔn)備的材料，那么工行抵押貸款如何辦理呢？今天小編就給大家盤點(diǎn)一期辦理抵押貸款需要知道的小知識，如果覺得下面答案有用，不要忘記分享收藏點(diǎn)贊哦！跟小編一起來看看吧。

一、申請工商銀行抵押貸款所需的條件

1. 具有合法有效身份證明，戶籍證明以及婚姻證明，如果非原戶籍可以提交有效居留證明，未婚需要提交未婚聲明，具有完全民事行為能力，非有精神上疾病。

2. 年齡在18-65周歲之間，如果是港澳臺或外籍人士，需要在我國境內(nèi)居住滿一年并且有固定居所以及穩(wěn)定職業(yè)。

3. 具有穩(wěn)定的收入來源以及還款能力，信用記錄良好，有還款意愿。

4. 能夠提供銀行認(rèn)可有效可靠的抵押物。

5. 有明確的貸款用途，并且貸款用途符合我國法律法規(guī)以及其他有關(guān)規(guī)定，承認(rèn)貸款不用于投資，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，以及法律明確規(guī)定的其他不能經(jīng)營的項(xiàng)目。

6. 需要在工商銀行開立個人的結(jié)算賬戶。

7. 滿足工商銀行規(guī)定的其他條件。

二、申請工商銀行抵押貸款所需的資料

1. 抵押物權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)，需要提供房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證。

2. 貸款用途證明或者聲明。

3. 個人的收入證明，其中包括不限于個人納稅證明，工資流水證明，投資收益證明，近期六個月在工商銀行或者其他銀行內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等等。

4. 借款人和配偶的有效身份證件，婚姻狀況證明原件和復(fù)印件，戶籍證明戶口簿或其他有效居住證。

三、申請工商銀行抵押貸款辦理的流程

1. 提交申請：向銀行提出申請后填寫表格，提交相關(guān)材料。(www.ws46.cOm)

2. 等待審核：銀行會在短時間內(nèi)對借款人提交的資料進(jìn)行審核，并且對借款人的抵押物請來相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值估算，審核通過后會進(jìn)一步通知借款人。

3. 簽訂合同：借款人收到短信或者電話通知后，銀行和跟借款人核定授信額度，如果借款人沒有異議雙方可以簽訂借款合同，擔(dān)保合同，并且視具體情況板栗相關(guān)公證和抵押登記手續(xù)等等。

4. 等待貸款發(fā)放：銀行審批的貸款額度辦妥所有手續(xù)后，銀行會在合同規(guī)定的工作日內(nèi)按照約定用轉(zhuǎn)賬的方式劃入金錢發(fā)放給用戶所填寫的銀行卡內(nèi)。

5. 用戶還款：借款人需要按照合同約定的還款計劃進(jìn)行本金和利息的償還，還款日可最多在約定的還款日延期10天左右的自然日。

6. 還清貸款：可以正常結(jié)清也可以選擇提前結(jié)清。

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