征信是評估一個(gè)人信用狀況的一種方式，對于購買房產(chǎn)而言，征信記錄通常是銀行和其他金融機(jī)構(gòu)用來評估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)之一。征信記錄包括個(gè)人的還款記錄、負(fù)債情況、逾期記錄以及其他與信用相關(guān)的信息。

如果一個(gè)人的征信記錄非常不良，例如有多筆逾期記錄、債務(wù)過多或者被判過破產(chǎn)等，這可能會對其購買房產(chǎn)造成一定的影響。這是因?yàn)殂y行或其他金融機(jī)構(gòu)可能不愿意給予貸款，或者提供的貸款條件較為苛刻，包括高利率或需要更高的首付款比例。

然而，征信并不是決定能否購買房產(chǎn)的唯一因素。其他因素，如個(gè)人的收入、就業(yè)情況、資產(chǎn)狀況以及所在地區(qū)的房價(jià)水平等也會對購房產(chǎn)生影響。有時(shí)候，即使征信記錄不理想，通過其他方式支付房款（如全款購房）或者尋找有特殊融資條件的金融機(jī)構(gòu)，仍有可能購買房產(chǎn)。

那么征信到什么程度買不了房，一般涉及到以下情況：

1、當(dāng)前仍有逾期欠款未還，特別是大額欠款，逾期時(shí)間很長。

2、存在擔(dān)保人代償、資產(chǎn)處置、強(qiáng)制執(zhí)行記錄。(www.ws46.com)

3、有呆賬、凍結(jié)、核銷、止付等嚴(yán)重失信行為。

4、單筆貸款或信用卡存在連續(xù)3期及以上或累計(jì)6期及以上逾期記錄。

5、被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單。

6、若征信上存在多頭借貸、累計(jì)負(fù)債率高，則也有可能無法貸款買房。

向銀行申請貸款，銀行不僅會查詢個(gè)人征信，同時(shí)也會查詢借款人的配偶征信情況。當(dāng)然，個(gè)人征信到底貸款買房時(shí)，除了查借款人本人的征信以外，通常還會查其配偶的征信，因此要夫妻雙方或者借款人與共同借款人的征信同時(shí)不存在上述情況，才有可能順利通過貸款審批。