在過(guò)去的十年中，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)獲得了迅猛的發(fā)展，同時(shí)也得到了國(guó)家和社會(huì)的大力支持，這一事實(shí)已經(jīng)廣為人知。與此同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展也為整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入了強(qiáng)勁的動(dòng)力。在這一過(guò)程中，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了一系列改革，以保證其健康有序地發(fā)展。由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)家發(fā)展之間存在著一種相輔相成的關(guān)系，二者相輔相成，共同推動(dòng)著國(guó)家的發(fā)展進(jìn)程。

然而，由于多種復(fù)雜因素的影響，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格一直維持在高位，從而對(duì)其正常發(fā)展帶來(lái)了不利的影響。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平和社會(huì)發(fā)展速度不斷提升，國(guó)家也越來(lái)越重視房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展，并且出臺(tái)一系列關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的相關(guān)政策措施，以保證房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此，為了遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，相關(guān)部門(mén)開(kāi)始不斷發(fā)布相關(guān)政策措施。

根據(jù)相關(guān)資料，隨著政策的調(diào)整，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨于平穩(wěn)，與此同時(shí)，房?jī)r(jià)也在逐步走低。在這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，許多人開(kāi)始考慮買(mǎi)房了，并且房價(jià)的漲幅越來(lái)越大。然而，房價(jià)在經(jīng)歷了下跌之后，卻引起了許多人的望而卻步。這其中主要原因就是，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈非常緊張。同時(shí)，國(guó)內(nèi)的住房空置率也呈現(xiàn)出相當(dāng)高的水平。那么，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象呢？這種狀況的發(fā)生機(jī)制是何等的復(fù)雜？又如何解決這一問(wèn)題呢？讓我們共同目睹一番。

一、隨著時(shí)間的推移，房屋空置率不斷攀升，這是由于多種原因所致

實(shí)際上，導(dǎo)致空房率居高不下的根本原因在于當(dāng)前消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力不足。因為在當(dāng)前階段，消費(fèi)者對(duì)住房的需求并不強(qiáng)烈。盡管我國(guó)已經(jīng)興建了眾多住宅，但仍無(wú)法籌措到足夠的資金來(lái)購(gòu)置。

只有當(dāng)我們國(guó)家的住房建設(shè)能夠完美地滿(mǎn)足人民群眾的住房需求，實(shí)現(xiàn)住房與住戶(hù)之間的平衡時(shí)，我們才能避免空置率達(dá)到零的情況。如果我們不能夠保證這個(gè)均衡，那么，我們的住房就會(huì)成為一種浪費(fèi)。然而，由于缺乏足夠的財(cái)力，導(dǎo)致許多人無(wú)法獲得足夠的住房，因此，此處的空置率相當(dāng)高。

此外，在市場(chǎng)復(fù)蘇的背景下，那些擁有大量閑置資金的人也會(huì)選擇在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)一套位置優(yōu)越的房產(chǎn)，然后以較低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并高價(jià)銷(xiāo)售，從而獲得收益，這是一種值得投資的行為”。

然而，一旦這種投資方式被廣泛采用，必然會(huì)導(dǎo)致價(jià)格飛漲，給那些急需購(gòu)房的人們帶來(lái)更大的負(fù)擔(dān)。所以，在未來(lái)幾年中，房價(jià)還會(huì)上漲很多。盡管當(dāng)前房價(jià)已有所下降，但由于手中擁有多處房產(chǎn)，大多數(shù)人難以負(fù)擔(dān)，因此無(wú)人愿意承擔(dān)任何損失。所以，房價(jià)還是會(huì)像以前一樣不斷上漲，而且還會(huì)持續(xù)下去。我們不得不質(zhì)疑，在這樣一個(gè)不斷攀升的局面下，到2023年，房產(chǎn)是否還能繼續(xù)向下墜落？在這個(gè)問(wèn)題上，專(zhuān)家和消費(fèi)者之間的爭(zhēng)論從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)。一些權(quán)威人士毫不含糊地預(yù)測(cè)，未來(lái)的物價(jià)將進(jìn)一步加劇人們的憂(yōu)傷情緒。

二、未來(lái)住宅市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)將呈現(xiàn)出多樣化的趨勢(shì)

盡管近年來(lái)華夏的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌趨勢(shì)，但不可否認(rèn)的是，房產(chǎn)的盈利率仍然相當(dāng)可觀，至少達(dá)到百分之二十以上。所以，人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，往往是考慮到未來(lái)的收入，而不是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)。因此，當(dāng)價(jià)格下降了20%時(shí)，人們普遍認(rèn)為價(jià)格已經(jīng)趨于穩(wěn)定，不再出現(xiàn)任何下跌的情況。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下降的話(huà)，那肯定會(huì)引發(fā)更多的人失業(yè)，甚至導(dǎo)致社會(huì)動(dòng)蕩和經(jīng)濟(jì)危機(jī)。如果這種情況繼續(xù)下去，很有可能會(huì)引發(fā)一場(chǎng)規(guī)模巨大的混亂，給整個(gè)社會(huì)帶來(lái)深遠(yuǎn)的影響。

然而，據(jù)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，不久的將來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)經(jīng)歷一場(chǎng)價(jià)格的暴跌，就像是一場(chǎng)無(wú)情的炒作一般。這是因?yàn)?，隨著時(shí)間的推移，年輕人的財(cái)富積累越來(lái)越多，其財(cái)富積累與房產(chǎn)之間的關(guān)系變得日益密切，而在這個(gè)過(guò)程中，他們所獲得的利益和風(fēng)險(xiǎn)也是非常大的。在未來(lái)，大多數(shù)年輕一代將會(huì)繼承他們已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，這將對(duì)未來(lái)的房?jī)r(jià)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，因?yàn)檫@些房產(chǎn)將被傳承給他們的前輩們。

盡管近一年來(lái)我國(guó)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下降趨勢(shì)，但并未達(dá)到人們所想象的嚴(yán)重程度，反而持續(xù)不斷地興建新的住宅。這說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始回暖。當(dāng)前，樓市的前景仍然被廣大民眾所看好。

此外，房地產(chǎn)與裝修、建材等多個(gè)產(chǎn)業(yè)相互交織，形成了緊密的產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)。因此，從某種意義上說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有十分重要的地位。另一個(gè)因素在于，房地產(chǎn)一直以來(lái)都是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱，為國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了不可或缺的支撐。

考慮到當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，未來(lái)房?jī)r(jià)或?qū)⒃俣认碌?，盡管幅度不大，但購(gòu)房壓力仍然十分沉重。另外，由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，也使很多人感到不安和恐懼，如果沒(méi)有足夠的信心來(lái)購(gòu)買(mǎi)商品房的話(huà)，那么他們就無(wú)法支付昂貴的房屋裝修費(fèi)用以及其他各種稅費(fèi)。因此，對(duì)于那些計(jì)劃購(gòu)房的人而言，必須在購(gòu)房之前進(jìn)行周密的規(guī)劃和準(zhǔn)備。

確保自身穩(wěn)定的收入來(lái)源，同時(shí)合理規(guī)劃某些理財(cái)方式，如外貿(mào)經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的代銷(xiāo)等，以使手中資金在30天內(nèi)安全、穩(wěn)定地獲得1%的收益，從而實(shí)現(xiàn)持續(xù)增值并獲得更多被動(dòng)收入。

無(wú)論如何，盡管價(jià)格將會(huì)出現(xiàn)下降，但其幅度并不顯著。因?yàn)椋壳暗姆績(jī)r(jià)已經(jīng)很高了，而老百姓的收入也是非?？捎^的，因此，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還不可能大幅下跌。然而，我們可以確信，隨著相關(guān)政策的實(shí)施，我國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格將逐漸趨于平穩(wěn)，人們的幸福感指數(shù)也將逐步提升。