特別是在2023年這段時間內，許多大城市的房價出現了倒退的趨勢，這一現象不容忽視。在國家宏觀調控政策不斷出臺和地方政府對房地產調控力度不斷加強的形勢下，樓市走勢如何？在11月的70個大、中型城市中，51個新房和62個二手房的房價均呈現出環比負增長和同比負增長的趨勢。與去年同期相比，這些城市房價均出現不同程度下滑。換句話說，房價下跌的城市中70%以上正在下跌，二手房近90%正在下跌。與此同時，前100家房地產公司1-11月銷售額達六千七百六十八點1億元，同比下降42.1%。

當前，我國住房價格的“量價齊跌”現象源于兩個主要因素，其一是由于當前樓市已無法提供盈利機會。二是房價上漲過快導致了居民的購買力下降。那些渴望購置房產的人，實則渴望隨著房價的上漲而同步上漲。他們認為，一旦房價上漲的話，房子就會被炒得很貴。當市場出現價格下跌的跡象時，他們會選擇放棄，或者選擇保持沉默，以應對這種情況。因為他們覺得房價會繼續下跌。在另一方面，由于疫情的反復和實體經濟的低迷，許多企業正在實施裁員計劃，導致許多人的工資增幅被降低，同時也有許多人放棄了他們原本的購房計劃。

其次，若房價在短時間內出現大幅下跌，導致購房者失去了首付，許多人會選擇放棄購房，此時銀行手中的房產將不斷增加，若無法在短時間內售出，可能會導致整個市場體系的崩潰，因此，在短時間內，房地產市場不大可能出現大幅下跌的情況。

第三，當樓市價格在短時間內出現大幅下跌時，其交易量將會迅速減少，從而導致整個樓市陷入一個漫長的蕭條循環，最終波及到各個環節。所以，在當前的市場環境中，我們必須要對經濟形勢和政策進行充分分析研究，并根據實際情況制定出合理的發展策略，這樣才能有效避免危機帶來的影響。舉個例子，諸如鋼鐵、水泥、建筑材料、家具家電等等，均屬于此類。因此，對于房地產業來說，如果房價不出現大幅度波動的話，那么房地產市場將會持續健康穩定地運行下去。請謹記，那些行業中蘊含著大量的就業機遇。例如，建筑，建材等行業都屬于勞動密集型產業，因此，在房價上漲之前，這些行業就會出現大量的失業人員，而這些失業者往往又是一些農民和下崗工人。此外，一旦房地產價格在短時間內出現大幅下跌，將會對當地的經濟發展和地方稅收體系造成不可忽視的影響。