現(xiàn)在很多人都想考慮買房的情況，而房子的類型也有很多種，看個人需求購買。那么，二樓帶大平臺房子好嗎？二樓帶大平臺的房子買了能升值嗎？一起來看看中睿百科網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

二樓帶大平臺房子好嗎

二樓帶大平臺房子好，因為目前購買的房屋外面的平臺基本上都沒有包含產(chǎn)權(quán)證的總面積，因此房屋有帶平臺的話還是比較劃算的，可以帶來不少的使用面積，帶平臺的房子一般比其他樓層要貴一些，但是相比房價來說平臺的費(fèi)用還是很少的。而且平臺的大小來決定所需要的利用方式，比如可以拿來種點(diǎn)花花草草，青菜類等等，甚至還可以用來作為休閑區(qū)域，還可以用來晾曬衣服等，可以說用處是非常多，完全可以當(dāng)做花園來使用。

二樓帶大平臺的房子買了能升值嗎

二樓帶露臺的房子值不值得買，需要根據(jù)自身的需要和實(shí)際情況來確定。首先，帶有露臺的房子一般面積比較大，因為露臺的面積不算在購買面積范圍之內(nèi)，相當(dāng)于露臺自帶的面積是贈送面積，我們買這樣的房子會比較劃算。如果自己購買的房子本身空間比較小，購買一個帶有露臺的房子還是很劃算的。(www.ws46.com)

另外，二樓帶有露臺的房子一般采光會比較好，很多低樓層的房子由于受到周圍建筑物的遮擋，室內(nèi)的采光條件會比較差，如果能多帶一個露臺，不僅顯得寬敞，還會增加室內(nèi)的采光，同時還可以讓房子有更好的視野。因此如果將房子買在二樓，買帶有露臺的房子還是比較好的。

二樓平臺使用權(quán)的規(guī)定

2樓平臺有些部分是家里所有，有些部分是房地產(chǎn)商所有，所以具體應(yīng)該看當(dāng)時的房產(chǎn)協(xié)議書是怎么規(guī)定的，假如是自己家的陽臺，那么可以進(jìn)行隨便的設(shè)計裝修等，相反是房地產(chǎn)商的面積，那我們就不能進(jìn)行改造設(shè)計裝修等，即使自己非法進(jìn)行占有，也得經(jīng)過房地產(chǎn)商的同意才能進(jìn)行使用收益。一般2樓平臺通常是指的陽臺，陽臺大部分都是歸個人，所有的不歸房地產(chǎn)商，所有除非是那種露天平臺。