2023年，“拋房潮”將會(huì)在全國(guó)掀起，而掛出十萬(wàn)套以上房源的城市也會(huì)越來(lái)越多。舉例來(lái)說(shuō)，杭州有超過(guò)21萬(wàn)套的二手房，重慶有20萬(wàn)套以上的二手房，南京有18萬(wàn)套以上的房子，上海有16萬(wàn)多，合肥有16萬(wàn)，廣州有13萬(wàn)多，北京有11萬(wàn)多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前，全國(guó)各地出現(xiàn)了大量的二手房源，但這樣的情況并不多見。

造成我國(guó)“拋房潮”的原因是：一是房地產(chǎn)市場(chǎng)已呈現(xiàn)出一種明顯的下行趨勢(shì)；進(jìn)入2021年后半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出“量?jī)r(jià)齊跌”的態(tài)勢(shì)。有些手里有很多房子的人，都不是傻子，他們都知道，房地產(chǎn)賺錢的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，所以，他們想要趁著全國(guó)都放松了限購(gòu)和限制，而房?jī)r(jià)又是創(chuàng)新高的時(shí)候，把手里的房子賣掉，這樣才能更快地把錢賺回來(lái)。

而且，現(xiàn)在我們國(guó)家已經(jīng)放松了對(duì)疫情的控制，想要完全恢復(fù)經(jīng)濟(jì)，也是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。在房地產(chǎn)低迷的背景下，地稅收入銳減，對(duì)地方財(cái)政也產(chǎn)生了一定的影響。因此，關(guān)于物業(yè)稅的呼聲也是與日俱增。

預(yù)期一旦國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)稍微好轉(zhuǎn)，我們將會(huì)擴(kuò)大物業(yè)稅試點(diǎn)的城市。到那時(shí)，對(duì)于那些擁有多個(gè)物業(yè)的人來(lái)說(shuō)，他們的成本將會(huì)大大增加。因此，很多人都打算在物業(yè)稅出臺(tái)前就賣掉手中的房子。

經(jīng)過(guò)3年的時(shí)間，大部分居民的收入都有所下降，居民對(duì)未來(lái)的收入預(yù)測(cè)也變得謹(jǐn)慎起來(lái)。正因?yàn)槿绱耍瑑?nèi)地的購(gòu)房者才會(huì)變得更加的理智，很少有人會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)的沖動(dòng)而去買房子。因此，雖然各地都有大量的二手房在賣，但底層的改善需求正在迅速減少。這就造成了二手房市場(chǎng)的迅速增長(zhǎng)，不能及時(shí)消化。

事實(shí)上，比起房?jī)r(jià)下跌，“拋房潮”在全國(guó)范圍內(nèi)的出現(xiàn)更讓人擔(dān)心。由于這一現(xiàn)象表明，目前擁有多個(gè)房產(chǎn)的人們對(duì)未來(lái)的價(jià)格趨勢(shì)愈加不樂觀。這也意味著，全國(guó)各地的房屋拋壓都很嚴(yán)重，下跌的壓力將會(huì)加大，未來(lái)房?jī)r(jià)大幅下跌的概率將會(huì)加大。因此，我們一定要提高警惕。這三個(gè)群體有望加速?gòu)姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)撤出。

第一種，沒有足夠的錢，沒有固定的收入

前幾年，由于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)情況良好，加上房地產(chǎn)價(jià)格的不斷攀升，不少靈活工薪階層的家庭，都選擇了按揭。但最近幾年，整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都不太好，他們的工資也越來(lái)越低，手頭上也沒多少錢。他們不僅要交社保，還要背負(fù)高額的房貸，已經(jīng)到了油盡燈枯的地步，與其如此，還不如賣掉自己的房子，結(jié)束這痛苦的生活。

第二種，炒房客，囤房客，也要從房地產(chǎn)市場(chǎng)上退下來(lái)。

炒房客和囤房客，都屬于那種將全部身家都投入到房地產(chǎn)中，然后期待著房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲。但現(xiàn)在，因?yàn)樾袠I(yè)的低迷，很多炒家的資金都已經(jīng)到了崩潰的邊緣，為了不讓自己陷入負(fù)債的境地，他們不得不賣掉手中的房產(chǎn)，從房地產(chǎn)中抽身。

而且，炒家們也知道，房產(chǎn)稅馬上就要開始了，他們的買房成本會(huì)大大提高，所以，他們必須要在房產(chǎn)稅開始之前，把多余的房子賣出去，不然等房產(chǎn)稅開始后，他們就很難賣出去了。

第三種是擁有多個(gè)家庭財(cái)產(chǎn)的中產(chǎn)階層

在幾年前，因?yàn)榉孔拥睦麧?rùn)很高，所以很多中產(chǎn)階層，都會(huì)選擇在這里買房。這些人買房子的目的不在于自用，而在于與通貨膨脹作斗爭(zhēng)。而如今，中產(chǎn)階層的收入?yún)s在下降，有些人甚至已經(jīng)失去了工作。與此同時(shí)，很多地方的房?jī)r(jià)都在下降，中產(chǎn)階層感覺到了一種無(wú)力感，這讓他們的消費(fèi)壓力更大了。所以，那些中產(chǎn)階層，也紛紛選擇拋售手中的房產(chǎn)，從房地產(chǎn)市場(chǎng)上撤出。