前言

從2021年下半年開始，房地產(chǎn)行業(yè)就陷入了一個(gè)持續(xù)不斷的動(dòng)蕩時(shí)期。由于受疫情影響，許多城市都出現(xiàn)了樓市“斷檔”現(xiàn)象，導(dǎo)致大量資金沉淀在房地產(chǎn)公司的庫存當(dāng)中，這給開發(fā)商帶來了巨大的壓力。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的不斷升級，開發(fā)商在項(xiàng)目的開發(fā)和銷售階段面臨著越來越大的挑戰(zhàn)和壓力。對于這一行業(yè)的現(xiàn)狀，許多渴望置業(yè)的購房者卻欣喜若狂。他們中有些人甚至已經(jīng)開始為自己下一次購房做準(zhǔn)備，準(zhǔn)備購買一套屬于自己的房子。或許在不久的將來，他們的購房愿望將得到充分的實(shí)現(xiàn)。大部分他們中的人都在焦急地等待著類似于洋蔥的房價(jià)。

然而，直到房價(jià)如同一片茂盛的植被般高聳，"高額的債務(wù)"才開始顯露端倪。在這個(gè)時(shí)候，人們才意識(shí)到，原來房子并不是那么重要了。在當(dāng)今社會(huì)，擁有房產(chǎn)比租賃房產(chǎn)更為優(yōu)越，這已經(jīng)成為一種廣泛存在的現(xiàn)象。在未來的十年里，誰會(huì)首先后悔，是擁有房產(chǎn)還是沒有房產(chǎn)？我們應(yīng)該如何應(yīng)對房地產(chǎn)價(jià)格？在這里，我們將深入了解更多細(xì)節(jié)，希望能夠為您的生活帶來啟示。

I.隨著時(shí)間的推移，居民的債務(wù)負(fù)擔(dān)逐漸加重，抵押貸款已成為支撐債務(wù)的主要柱石

眾所皆知，我國一直以來都是一個(gè)擁有龐大儲(chǔ)蓄和存款規(guī)模的國家。隨著改革開放的不斷深化，人們的生活水平得到了很大提高，開始有了自己的小金庫。隨著時(shí)間的推移，我國國民逐漸形成了一種儲(chǔ)蓄的習(xí)慣，對于將資金存放于銀行并不感興趣。在這種情況下，我們就會(huì)經(jīng)常地將存錢罐放置于公共場所，比如超市、商場等地方，或者自己家里的一些零用錢存放起來，以便隨時(shí)取用。我們國家已經(jīng)形成了一種獨(dú)特的儲(chǔ)蓄習(xí)慣，幾乎成為了我們國家的標(biāo)志性特征。在這樣的情況下，商業(yè)銀行也開始重視起了個(gè)人客戶的理財(cái)業(yè)務(wù)，希望通過這種方式來為他們提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。隨著經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，人們對于財(cái)富管理和金融服務(wù)的渴求日益強(qiáng)烈，傳統(tǒng)的銀行金融產(chǎn)品已經(jīng)無法滿足人們對于財(cái)富的不斷增長的需求。在這種背景下，我國推出了互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品——余額寶。相較于西方國家，中國的普通民眾養(yǎng)成了定期儲(chǔ)蓄的優(yōu)良習(xí)慣。他們希望自己擁有一個(gè)穩(wěn)定的收入來源，同時(shí)能夠在工作之余享受生活所需的各種服務(wù)。這筆資金不僅是為了預(yù)防未來的不確定性，更是為了確保我們的生活品質(zhì)得到最大程度的保障。

然而，隨著中國存款價(jià)值的不斷攀升，該國的債務(wù)也隨之呈現(xiàn)上升趨勢。這表明，如果不采取積極措施來減少債務(wù)的話，債務(wù)問題將會(huì)對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。在中華大地上，債務(wù)已經(jīng)演變成一種社會(huì)現(xiàn)象。它不是指政府的財(cái)政負(fù)債或公共支出中的負(fù)債。實(shí)際上，它是我國另一個(gè)顯著的特質(zhì)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民收入不斷增加，他們的消費(fèi)水平也隨之提高。隨著人們生活水平和購買力的不斷提升，他們對于生活品質(zhì)的渴求也日益強(qiáng)烈。在這樣的背景下，人們對住房需求也日益增加，尤其是在近幾年，我國居民人均可支配收入大幅度增長。在追求儲(chǔ)蓄的同時(shí)，人們對于購置房產(chǎn)也表現(xiàn)出了濃厚的興趣。因為，房子不僅能給人帶來舒適與安逸，更重要的是能夠使自己擁有一份穩(wěn)定的收入。隨著房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，越來越多的家庭開始傾向于選擇購買房產(chǎn)。無論身份高低，購置房產(chǎn)都是我們日常生活中不可或缺的一項(xiàng)重要任務(wù)。

然而，在過去，對于一般民眾而言，高昂的房價(jià)已成為一種難以企及的奢望。現(xiàn)在，隨著國家一系列政策的出臺(tái)和實(shí)施，人們的觀念發(fā)生了轉(zhuǎn)變，越來越多的年輕人選擇租房住房。在考慮購買房產(chǎn)之前，許多人會(huì)對房屋的狀況感到不安。因?yàn)榉孔邮且环N投資工具，所以很多人在結(jié)婚時(shí)也會(huì)考慮購買房子。若欲在婚姻之前成功購置房產(chǎn)，需前往銀行申請購房貸款。如果你是一個(gè)富有的人，擁有房產(chǎn)和汽車，那么你必然會(huì)考慮購買房產(chǎn)。因?yàn)橘I房不僅可以改善自己的居住環(huán)境，還能為以后的生活積蓄更多資金。盡管你已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，但你仍需承擔(dān)每月數(shù)千元的債務(wù)負(fù)擔(dān)。如果你有一筆存款，但是又不打算馬上用它來償還這筆錢，那么你可能會(huì)選擇抵押貸款的方式。如果你沒有獲得抵押貸款，那么你只能在絕望中等待命運(yùn)的安排。因?yàn)槟悻F(xiàn)在的房產(chǎn)已經(jīng)不能再繼續(xù)使用了。此外，債務(wù)償還所需的時(shí)間不少于十年。因此，在購房過程中，獲得貸款已成為一項(xiàng)至關(guān)重要的議題。隨著房價(jià)的節(jié)節(jié)攀升和居民收入水平的提高，越來越多的人開始把資金投向房產(chǎn)投資。隨著房屋貸款申請規(guī)模的不斷擴(kuò)大，我國居民的債務(wù)與收入之比也隨之不斷攀升。

顯而易見，普通民眾在房地產(chǎn)所有權(quán)方面所承受的壓力已經(jīng)引起了國家的關(guān)注，因此政府決定對該行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管并采取干預(yù)措施。在國家宏觀調(diào)控的背景下，房地產(chǎn)市場的“拐點(diǎn)”已經(jīng)到來。隨著調(diào)控政策的實(shí)施，房價(jià)開始呈現(xiàn)出松動(dòng)的趨勢，但不久后又遭遇了進(jìn)一步的壓制。房價(jià)從去年下半年起就一直處于下降通道中，直到最近才有所回升。據(jù)馬云最初的預(yù)言，房價(jià)將呈現(xiàn)出洋蔥般的翠綠生機(jī)，仿佛終于迎來了實(shí)現(xiàn)的時(shí)刻。自年初以來，全國各地的房地產(chǎn)市場掀起了一股房價(jià)下跌和推廣的熱潮，吸引了眾多投資者將房產(chǎn)視為一種有價(jià)值的投資。在這種形勢下，貸款購房者的信心大增。然而，不久之后，購房者在未等到這一天的情況下，便掀起了一股借貸狂潮。這說明，房價(jià)確實(shí)是漲了不少。那些已經(jīng)獲得貸款的人或許會(huì)感到懊悔，因?yàn)樗麄冊汇y行壓榨資金，卻未能獲得應(yīng)有的回報(bào)。這也是為什么，很多人都說買房不如租房、租房不如租房賺錢。那么，在未來的十年里，誰更有可能會(huì)對未能購置房產(chǎn)或購置房產(chǎn)感到懊悔呢？

二、對于未來十年的生活，我們需要進(jìn)行一番比較

我們所處的生活狀態(tài)，其未來的走向難以預(yù)料。我們的工作和學(xué)習(xí)也在發(fā)生變化，我們的身體正在改變，我們的思想正經(jīng)歷著一場革命。我們的生命歷程需要跨越十載，更何況十載之后，我們的生活發(fā)生了翻天覆地的改變。這就是我們今天要做的事情。十載歲月雖看似漫長，實(shí)則是一場瞬間的蛻變。在這個(gè)漫長的過程中，我們的生活方式和消費(fèi)模式都在經(jīng)歷著翻天覆地的變化，而這些變化在未來的十年中將會(huì)呈現(xiàn)出難以預(yù)測的面貌。

在過去的十年中，房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展，由于與房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)，幾乎每個(gè)人都能夠獲得豐厚的回報(bào)。隨著時(shí)間的推移，十年后，這個(gè)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了衰退期，大型房地產(chǎn)企業(yè)幾乎都面臨著風(fēng)險(xiǎn)。

因此，在選擇購買或不購買時(shí)，必須以當(dāng)下的實(shí)際情況為依據(jù)，而非僅僅關(guān)注眼前的利益。如果十年后你還想再去買房，那就一定要考慮十年以后的房價(jià)。如果你在十年后仍然猶豫不決是否購買，那么你的人生命運(yùn)將會(huì)受到十年后房價(jià)走勢的影響。如果十年后，你還是選擇不買，那是因?yàn)槟愕纳罘绞揭呀?jīng)發(fā)生改變。我們無法預(yù)測未來十年的發(fā)展趨勢。在當(dāng)前的情況下，只要有足夠的資金支持購房，那么購買房產(chǎn)就不會(huì)像當(dāng)初那樣具有挑戰(zhàn)性。現(xiàn)在的人都知道貸款買房是一種很好的投資方式，而且風(fēng)險(xiǎn)較低，所以很多年輕人都會(huì)選擇這種投資方式。想象一下，如果你選擇貸款購買房產(chǎn)，那么在未來的10年內(nèi)，你將能夠全額償還貸款，并且擁有一套完全屬于自己的房產(chǎn)。

盡管在那個(gè)時(shí)代，房屋或許價(jià)值不高，但它們卻能以數(shù)十萬的價(jià)格流動(dòng)，就像偉大的商品一樣。如今，房子已經(jīng)成了很多人生活中必不可少的東西，但是人們對它的評價(jià)卻不一致。如何評估房屋的價(jià)值，是一個(gè)值得深入探討的問題？在這個(gè)問題上，我們一直都不太清楚，因?yàn)槲覀冋J(rèn)為房子是用來住的。實(shí)際上，房產(chǎn)的價(jià)值并不取決于我們自身，因?yàn)榉课莸淖罱K目的是為了居住，我們不能因?yàn)橘嶅X而出售用于居住的房產(chǎn)。

在未來的十年里，那些選擇不購買房產(chǎn)的人可能會(huì)繼續(xù)選擇繼續(xù)在房屋中居住。租房不僅可以解決自己暫時(shí)居住問題，還能為未來購買房產(chǎn)積累更多資金。隨著房價(jià)的不斷攀升，租房已成為絕大多數(shù)家庭不可或缺的重要生活方式。與那些持有抵押貸款的人一樣，選擇租房的人需要每月支付數(shù)千元的定期租金，這是他們必須承擔(dān)的義務(wù)。他們將住房出租給那些需要資金的人，然后再根據(jù)租戶對未來經(jīng)濟(jì)前景的預(yù)期來確定他們所要支付的租金。如果你選擇在一年內(nèi)租住房屋，那么你的收入將會(huì)受到租金支出的增加所帶來的影響，甚至可能導(dǎo)致你無法償還房貸。因此，租房者需要為未來還款做準(zhǔn)備。不同的是，那些在未來10年內(nèi)償還房貸并擁有自己房產(chǎn)的人，最終將會(huì)成功償還。對于那些仍在租房的人而言，為了獲得一個(gè)穩(wěn)定的居所，他們不得不持續(xù)支付租金。

為了終止你的租房生涯，你需要斥資數(shù)十萬購置房產(chǎn)。在房價(jià)上漲如此之快的情況下，房子已經(jīng)成為了每個(gè)家庭生活中不可缺少的一部分。對于絕大多數(shù)人而言，購置房產(chǎn)仍是一項(xiàng)極具挑戰(zhàn)性的任務(wù)。如果你不想再租房了，那么就把錢存起來吧！購置房產(chǎn)一直是我們所面對的一大難題。買房意味著什么？提及購置房產(chǎn)，許多人常常思考，但卻鮮有人真正付諸行動(dòng)。因?yàn)椋I房不是一件簡單的事，它涉及到方方面面的內(nèi)容。因此，我堅(jiān)信，在購房過程中，先經(jīng)歷艱辛才能感受到甜蜜，而在不選擇房產(chǎn)的情況下，則會(huì)先經(jīng)歷甜蜜后承受痛苦。在買房前，我們首先要了解什么才算是最適合自己的房子，然后再根據(jù)自身?xiàng)l件和對市場的認(rèn)識(shí)進(jìn)行分析。在考慮購置房產(chǎn)之前，你會(huì)綜合考慮多個(gè)因素？你是否覺得自己很有能力把房子買好？綜合考慮，我堅(jiān)信只有在不徹底拋棄世俗思維的前提下，一個(gè)人的生活才能真正擺脫對房產(chǎn)的渴望。

然而，隨著時(shí)間的推移，年輕一代對于房屋所有權(quán)的重視程度可能逐漸降低。很多人覺得買房是一個(gè)很奢侈的事情，因?yàn)樗枰ㄙM(fèi)大量時(shí)間和金錢，而且還可能會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。許多人主張，購置房產(chǎn)即為購置一處居所并在此居住一段時(shí)間。其實(shí)，買房并不是一個(gè)簡單的過程，而是一項(xiàng)復(fù)雜而艱巨的工程。由于年輕人都在尋找新的職業(yè)機(jī)會(huì)，因此購買房產(chǎn)并不像租房那樣輕松便捷。因此，若我們欲將住宅轉(zhuǎn)化為一種生活方式，必須將其打造成一個(gè)可供人們工作和居住的場所。現(xiàn)在，越來越多的人把自己的家搬到了城市里，或者是在郊區(qū)，或者是在一個(gè)比較偏遠(yuǎn)的地方。他們在從事職業(yè)活動(dòng)的場所租賃住房。在他們工作的時(shí)候租房子，而不是在其他地方租房。因此，我們或許可以考慮在家門口或附近尋覓一處居所，即租下周圍所有的房產(chǎn)，然后在外購置居所。這樣做，可以減少你每天上班所花費(fèi)的時(shí)間。這一措施不僅能夠顯著縮短你的通勤時(shí)間，同時(shí)也能夠?yàn)槟闾峁┒嘣纳铙w驗(yàn)。

概括而言

在你的視野中，未來，90后、00后的年輕人是否會(huì)更傾向于置業(yè)，而更傾向于選擇租賃住房？在他們看來，租房對自己來說是否真的有幫助呢？對于此問題，眾多人對其解答存在著多種不同的觀點(diǎn)。你認(rèn)為，他們的房子會(huì)成為他們生活中最重要的部分嗎？如果你是一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體，那么你應(yīng)該做出何種抉擇，是值得深思的問題？