當前我國老百姓在解決居住問題時主要有兩條路：一是購房置業(yè)。原因有哪些？數(shù)據(jù)顯示，全國個人房貸總額為38.8萬億，其中房奴2億，共同還貸4億。因此，住房成為人們生活中不可或缺的一部分，但房價過高、貸款利息高、房租上漲等一系列問題卻使人頭疼。二是租房住。當前，我國已有2億居民選擇租房居住。據(jù)《2021中國城市租房生活藍皮書》報道，由于人口流動的加速而引起租房需求的增長。未來幾年內(nèi)我國住房租賃市場仍處于快速發(fā)展期。預計10年租房人口為2.6億。

因此，在網(wǎng)絡上出現(xiàn)了兩種主要意見，一種是贊成年輕人應盡早購房置業(yè)，另一種意見則認為年輕人目前租房比較經(jīng)濟。其實，在過去很長一段時間里,“房奴與租客”一直是人們爭論的焦點之一。那么，未來幾年后的“房奴”與“租房族”到底誰的處境更加困難？我們不妨來聽聽他們各自的看法。首先看，持買房觀點的原因如下:

一、年輕人買了房子后才覺得還了貸款有壓力，從而更努力地工作、事業(yè)。第二，對于年輕人來說，房子不是用來居住的，而是用來奮斗的。而若選擇租房的話，生活壓力又輕了很多，這就會讓士氣渙散、不思進取，也不利于年輕人的事業(yè)發(fā)展。

二、購房者盡管還貸壓力較大，但今后數(shù)十年內(nèi)收入一直呈上升趨勢。所以在房價上漲過程中，購房者會更加珍惜這個房產(chǎn)。因此，如今咬緊牙關(guān)買房，等很多年后，這種還貸壓力已經(jīng)算不了什么。所以，買房是有風險的，買房的時候應該謹慎一點，不要把錢放在一個地方。等還完房貸后，其實房才是他的。因此，買房是一件很幸福的事，也能讓自己的生活變得更加充實。與租房族不同的是，他們需要面對頻繁搬家、房東漲租等問題，甚至連房租也高達數(shù)十年之久，到頭來租房族也不是他們的家。

三是現(xiàn)在老百姓買房除了自住，房子還有其他的功能，比如結(jié)婚、子女教育、落戶等等。所以買房對于年輕人來說是個大事情。沒有房子，年輕人很難結(jié)婚；沒有購房的外來人員不能定居本地；如果不買房或者買房后又不想再買，那就只能去租房。不買學區(qū)房孩子不能進本地名校。這就是我們常說的“租住一套房，等于擁有一座城市”.租房者有哪些困惑？而上述問題，租房族無法解決。

然而持租房觀點者卻認為目前租房絕對比購房劃算：一是現(xiàn)在國內(nèi)房價那么貴，購房者必須掏光家中全部積蓄并欠數(shù)十年房貸才勉強買得起房。其次，租房是一個長期過程，如果沒有足夠的時間和精力去做準備，那么，一旦發(fā)現(xiàn)有可能出現(xiàn)的突發(fā)情況，就很難及時應對，后果不堪設想。購房者因掏光全部存款，今后對失業(yè)，疾病，疫情等突發(fā)事件抗御能力將明顯減弱。

再者租房者生活壓力相對較小，可將較多資金花在消費與投資上，不再需要在銀行工作。因此，在買房的時候，也不一定要等到房價上漲到讓人無法承受的程度才開始考慮買房，只要能買得起房子就行，不必擔心房價太高影響生活質(zhì)量。而當房奴則不一樣，每月還貸壓力超過5000元，每月收入中很大部分還房貸，生活質(zhì)量顯著降低。如果不買房，生活在大城市里，只能是一種精神上的孤獨和寂寞。到了那個時候，怕消費，怕失業(yè)、怕生兒育女，而這樣的日子還需要幾十年。

終于有一天買房者這一生都是為了銀行工作。所以，銀行貸到一筆錢之后，你得等幾十年甚至上百年才能得到自己想要的住房，而這十幾年乃至上百年時間里的利率就是貸款本息。銀行按揭貸款在表面上為每個人解決購房困難，其實向銀行貸款同樣需要支付利息。這不是一個好主意，因為買房的人還不知道貸款到期后的利息會有多少呢！如果購房貸就是貸款30年的話，那么當你把銀行房貸還清以后，這幾年支付的利息又能買房。何況商品房現(xiàn)在壽命才30-50年，當你還清房貸時，這房子幾乎成了危房。

其實現(xiàn)在到底是“買房好”,還是“租房好”？很多人都會說，租房好。這取決于房價的定位，如果10多年前國內(nèi)房價偏低，那么一定是“買房好”,如果這個時候選擇租房的話，將會非常吃虧。

而且現(xiàn)在在房價高企的情況下，大家覺得不如選擇租房，將來房價穩(wěn)中下跌也是一個很大的可能性事件。如果房價持續(xù)走低的話，我們就應該考慮把租房作為一個投資來看待，因為在房價上漲時，我們就需要把錢存入銀行里去。經(jīng)過很多年后，等房價跌到一定程度時，租房者便可選擇購買住房，從而減少購房成本，而且近年來購房者都是為了高房價才去接，生活必然比較困難。