#提前還貸#2023年迎來了提前還房貸的熱潮，有網友表示，提前還房貸，要排隊到4月，感嘆還款比借款還難。今天，看到一條新聞，某首套房貸款人提前還款90多萬，剩1元月供抵扣個稅，作為財務工作者，一方面感嘆人才，另一方面也能深刻的體會到我國居民稅法意識的增強，能夠合理的利用自身條件降低自身稅負。

留有一部分貸款不還，納稅人是利用住房貸款利息專項附加扣除來抵扣個稅。 納稅人首套住房貸款利息支出，屬于個人所得稅七項專項附加扣除的一種，擁有首套住房貸款利息支出的納稅人可以每月享受1000元的定額扣除，一年可以享受12000元定額扣除，即在計繳個稅時，可以從應納稅所得額中扣除，抵扣個稅稅款。

比如納稅人工資薪金所得適用稅率為20％，那么每月可以抵扣1000×20％=200元稅款，一年可以抵扣2400元個稅。納稅人取得的收入越多，適用稅率越高，則可以抵扣的稅款越多。

對于擁有首套住房貸款的納稅人而言，手中有閑錢，有沒有回報率太高的投資項目，一般會選擇提前還款，降低以后的還款壓力，但是資金充足的情況下，一次性還清，就不能再享受住房貸款專項附加扣除，由于有些納稅人就留下很少一部分，不過，剩余1元月供的的確是人才。

住房貸款利息專項附加扣除需要滿足首套住房貸款利息的條件，這里的首套住房貸款利息看“貸”不看“房”，即貸款時，只要享受了首套住房貸款優惠利率的，均可以享受，即納稅人購買的實際二套住房，但貸款時候，享受了銀行給予的首套住房貸款利率也可以享受。

住房貸款利息專項附加扣除，夫妻雙方可以選擇其中一方扣除；若婚前雙方均有首套住房貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套住房由其購買者100％扣除，即其中一方每月扣除1000元，也可以選擇夫妻雙方對各自購買住房分別按照扣除標準的50％稅前扣除，即每人每月扣500元。對于婚前雙方均有首套住房的，婚前每人每月均可以稅前扣除1000元，兩人可以扣除2000元，而婚后夫妻雙方僅可以扣除1000元，從這方面來看，結婚好像并不劃算，但是婚后育有子女，可以享受“3歲以下嬰幼兒照護費專項附加扣除”以及“子女教育專項附加扣除”。