預(yù)售登記的房子并不屬于備案登記，兩者并不是同一個(gè)意思，這個(gè)時(shí)候的房子是不允許再進(jìn)行抵押的，因?yàn)檫@是土地，等辦理預(yù)售許可證后該房產(chǎn)才能夠作為抵押的一部分。

預(yù)售登記備案屬于備案登記嗎

預(yù)售登記備案不屬于備案登記，預(yù)告登記與備案登記不是一個(gè)意思。預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。房屋備案是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。

預(yù)售登記的房子能抵押?jiǎn)?/h3>

預(yù)售登記的房子不能抵押，開(kāi)發(fā)商如果已經(jīng)辦理預(yù)售許可證之后是不能將土地再進(jìn)行抵押的。因?yàn)檗k理預(yù)售許可證之后，預(yù)售的房地產(chǎn)可以進(jìn)行抵押，再將土地抵押就是重復(fù)抵押了。

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書(shū)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。

預(yù)售登記備案產(chǎn)籍號(hào)是什么

預(yù)售登記備案產(chǎn)籍號(hào)是指合同備案號(hào)，是所購(gòu)買(mǎi)的房屋合同履行完全部手續(xù)，在政府相關(guān)主管職能部門(mén)已完成登記、并網(wǎng)上備案的序列號(hào)。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。