近日，住建部、市場監管總局聯合發布了《關于規范房地產經紀服務的意見》，鼓勵房地產經紀機構合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用，引導交易雙方共同承擔經紀服務費用。這一政策出臺后，北京鏈家成為了率先響應的中介機構。據《北京日報》報道，北京鏈家的房產經紀服務費的收費標準將從原來的房屋成交總價的2.7%統一下調至2%，并由買賣雙方各承擔1%。這一調整將為買賣雙方節省不少中介費用。

在政策出臺四個月后，北京鏈家成為了首個響應的中介機構。根據此次調整，北京鏈家的房產經紀服務費用將從原來的房屋成交總價的2.7%統一下調至2%。具體來說，調整后的收費標準將由買賣雙方各承擔1%，這一舉措將為買賣雙方節省了3.5萬元的中介費用。在過去，這一費用是由購房者一方承擔的，而現在改為買賣雙方共同承擔，無疑減輕了購房者的負擔。

然而，對于其他一線城市是否會跟進北京鏈家的這一舉措，目前尚不明確。上海和深圳的房產中介機構對于是否調整中介費率的態度也各不相同。一些中介機構表示暫時沒有調整計劃，而一些機構則表示正在研究政策并籌劃內部調整。

對于購房者而言，中介費是一筆不小的支出。以上海為例，目前二手房屋買賣的中介費通常是成交價格的3%，即買家支付2%，賣家支付1%。以一套500萬元的房產為例，買家需支付10萬元中介費，賣家需承擔5萬元中介費。然而在實際操作中，各家中介機構的收費標準存在差異，且多數中介的收費標準會給予一定折扣。

上海一老牌房地產經紀機構內部人士告訴澎湃新聞，公開的收費標準是客戶2%、業主1%。但在實際操作中，通常會根據客戶要求、標的價格等因素給予一定的折扣。上下家一起收到的總費率約在2%。如果遇到熟客或是連環單，中介費的談價空間則更大，有時候中介費僅收到1.6%～1.7%。另外一些房產中介機構則表示可以根據不同的客戶類型和標的給出對應的傭金折扣，操作較為靈活。

在深圳市場，目前行業收費標準為房源成交價的3%，而且由過去買方“全付”轉向買方和賣方共同承擔。不過具體收費也可以商談。據《證券時報》報道，深圳多家房產中介機構內部人士表示，“深圳這邊暫時沒有計劃跟進調整中介費率?！?/p>

對于房地產中介機構而言，合理收取中介費是保障服務質量的重要一環。而就購房者而言，合理的中介費也是應該考慮的重要因素。那么，什么樣的中介費標準才是合理的呢？

首先，我們需要考慮的是中介公司的運營成本。包括員工工資、租金、設備折舊等費用。這些費用需要得到合理的補償，以保證中介公司能夠提供優質的服務。其次，我們需要考慮的是中介公司的服務質量。中介公司提供的服務應該符合客戶的期望和要求。如果中介公司的服務水平高、效果好，那么其收取的中介費也可以相應地高一些。

根據住建部和市場監管總局聯合發布的《關于規范房地產經紀服務的意見》，房地產經紀機構應該合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。因此，在制定收費標準時，中介公司應該充分考慮客戶的需求和自身的成本情況。在保障服務質量的前提下，盡可能降低收費標準，以便更好地滿足客戶的需求。

總之，房地產中介公司在制定收費標準時應該充分考慮自身的成本情況和客戶的期望和要求。在保障服務質量的前提下盡可能降低收費標準以便更好地滿足客戶的需求。