北京的房地產(chǎn)市場在國慶期間熱火朝天，新政策“認(rèn)房不認(rèn)貸”滿月，市場反應(yīng)強烈。在這個長假期間，一些樓盤的銷售情況甚至創(chuàng)下了歷史新高。

在北京市房山區(qū)西山金茂府，購房者林遠(yuǎn)告訴記者，改善型住宅的定位可能吸引了一些有需求的客戶，但看房的客戶數(shù)量并不算太多。然而，負(fù)責(zé)為林遠(yuǎn)辦理手續(xù)的置業(yè)顧問卻顯得非常興奮。“今天來了13組客戶，已經(jīng)賣了2套。”他高興地說，“我們項目的銷售目標(biāo)是在假期期間售出50套。”

與此同時，在北京市房山區(qū)中建國賢府項目，負(fù)責(zé)人李何夫也向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，自“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策實施以來，項目到訪量提高了50%，成交量提高了30%。他認(rèn)為，考慮到今年情況特殊，長假前半部分未出現(xiàn)火爆也屬正常，對長假后半段客戶回歸寄予希望。

新政策對于市場的影響力不可忽視。在北京“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策發(fā)布后，各大樓盤紛紛推出促銷海報，氣氛異常熱烈。新政策實施首周，北京新房銷售量達(dá)到860套，環(huán)比增長17.8%；認(rèn)購量為1037套，環(huán)比增長82.9%；銷售面積達(dá)到10.3萬平方米，環(huán)比增長16.9%。

中指研究院的數(shù)據(jù)同樣顯示，新政后首周（9月4日-10日），北京新房銷售量達(dá)到860套，環(huán)比增長17.8%；認(rèn)購量為1037套，環(huán)比增長82.9%；銷售面積達(dá)到10.3萬平方米，環(huán)比增長16.9%。

另外，根據(jù)諸葛找房的數(shù)據(jù)，9月北京新建商品房成交10727套，較8月增加954套，環(huán)比上漲9.8%，同比下降21%。

不少開發(fā)商趁熱打鐵，趕在長假前完成加推或取證。例如在北京城建天壇府六期開盤的短短10分鐘內(nèi)，就售出了300套房源，銷售額高達(dá)73億元，再次刷新北京住宅歷史單盤銷售金額紀(jì)錄。此外，招商璽、招商臻園等樓盤也紛紛在假期期間取得預(yù)售許可證并啟動認(rèn)籌。

在這個國慶長假期間，北京的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出熱火朝天的態(tài)勢。新政策“認(rèn)房不認(rèn)貸”的落地實施以及各大樓盤的積極營銷策略都在推動市場回暖。對于一線從業(yè)者來說，雖然最初的時候可能會感到興奮和緊張，但他們普遍已經(jīng)從最初的興奮回歸冷靜。他們深知這是一個競爭激烈的市場，只有不斷努力、精準(zhǔn)定位、精心策劃和優(yōu)質(zhì)服務(wù)才能在市場中立足。

然而，市場的火爆并非毫無代價。為了吸引更多的客戶和搶占市場份額，各大樓盤紛紛推出各種優(yōu)惠措施和促銷活動。這導(dǎo)致市場競爭加劇和利潤空間縮小。同時，隨著市場的逐漸回暖，房價也可能會隨之上漲。這將對那些想要購房但經(jīng)濟條件有限的人們帶來更大的壓力。

在這個國慶樓市熱潮中，我們也看到了一些潛在的問題。一些購房者可能因為過于急功近利而忽略了自身的經(jīng)濟實力和風(fēng)險承受能力。他們可能會因為貪圖便宜而購買了超出自身承受能力的房產(chǎn)或者背負(fù)過高的債務(wù)負(fù)擔(dān)。這些潛在的風(fēng)險可能會在未來的某個時刻爆發(fā)出來，給個人和家庭帶來不必要的壓力和損失。

因此，對于購房者來說，應(yīng)該保持冷靜和理性。在選擇購房時應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟實力、風(fēng)險承受能力和實際需求來做出決策。不要盲目跟風(fēng)或者貪圖便宜而做出不理智的選擇。同時，也需要注意房產(chǎn)市場的風(fēng)險和不確定性。在面對各種優(yōu)惠措施和促銷活動時，需要了解自己的真實需求和預(yù)算，避免被短暫的優(yōu)惠迷惑雙眼而忽略了長期的風(fēng)險。