這樣的房屋結構，大部分人都會覺得是雞肋，可有可無。甚至有些人還會覺得，這樣的結構會有安全隱患，容易失盜。不過對于喜歡養花種草的花友們來說，絕對是極難得的“風水寶地”。為此，這樣的房子，一般會比別的相同的房子貴上不少，但也是可遇不可求的，畢竟現在喜歡養花的花友也不少，只要一推出，肯定會被買走。

小貴丈人的一個同事，就是買的這樣的房子，就是為了安置他那百來盆的盆景，不過在來過我家幾次，覺得我家的露臺收拾得不錯，決定也改造一下，畢竟百十盆盆景也就擺了一半還不到的地方。經過3個多月的改造，建成了一個二樓的露天花園，雖然花了十來萬，但花的真的是物有所值。不僅有了盆景展示區，還建了了溫室，休閑區和花卉種植區等等，真的是羨煞旁人。

不過，好景色總會大煞風景的人來。樓下的商鋪因為疫情的關系，一直空著，最近卻有了動靜，準備開店了。租商鋪的人來看過2次后，就找來了店主，再來一起看過后。大概過了半個月不到，樓下店鋪的店主就敲響了我叔叔家的門，直接說明了來意。意思就是說，你家的露臺花園建在了我的房子屋頂上，限你們1個月內拆除掉，還原我們的屋頂。

這不是我叔叔蒙了，是叔叔全家人蒙了，第二天就到了我丈人家，說到這事，想幫忙分析看下。我丈人又把我喊過去，在詳細地聽取了事情的經過后，瞬間覺得不好了，還真是這么回事，那是商鋪的屋頂，是人家的產權。在叔叔拿出的購房合同詳細地翻找下，并沒有二樓露臺的字樣，雖然這房子比三樓的還要貴上不少，但合同上并沒有提到露臺，本來還想著有標示著使用權還能掰扯掰扯。

只能讓叔叔去找開發商，然后去找律師看下。結果和我猜的一樣，一開始開發商很熱情，然后就是推太極，最后就是避而不見。而咨詢了律師，律師的說法直接擊碎了叔叔家的幻想：購房合同里根本就沒有標出露臺的所有權和使用權，多出來的房價并不能證明是買的露臺所有權或者是使用權，而這露臺確實是商鋪的屋頂，理應歸商鋪所有。

叔叔本就是一輩子的工人退休，老實本分，也不會說道，丈人叫我幫襯幫襯，這真的是無從下手，只能從根源上來想想辦法。于是，找到了商鋪的店主，店主知曉來意，倒也爽快，直接說，我的屋頂被人家用了，肯定不爽。要求不高，給租金就行。這邊回饋給叔叔家，不用講，肯定是不愿意的，畢竟是已經花了錢的，不能花二次錢，而且還是租金，后患無求。

很快，店主一個月的期限就到了，趁著店鋪裝修，店主家竟然直接建了一個梯子，直接上了屋頂。這下叔叔家直接毛了，因為露臺跟屋內就隔了一個普通的塑鋼門。為此，店主和叔叔家已經鬧到了無法調解的地步，店鋪這邊，堅決要收回屋頂，叔叔這邊，因為前后花了小30萬，而且這個房子的價格就是因為這個露臺，才值錢，如果沒有露臺，房子在商鋪的上面，還靠著馬路，在房價上會損失很大一筆，也是絕不會妥協的。每次爭吵，物業都來協調，但真的是一點辦法都沒有。

看著叔叔家一家為了這個露臺在東奔西走，到處找人找關系，但一直都沒有什么結果，我咨詢過一些認識的，從事該方面工作的朋友，意見都比較統一，叔叔家失去露臺的可能性非常大，畢竟在建筑規劃中，露臺是不允許被作為任何方面的使用的，就是說，露臺不能被用來打造花園，栽花種草等，而當初開發商為了賣掉這套房子，才給了叔叔家一個所謂的口頭承諾，說是有使用權，但根本就沒有在合同里體現出一個字。

叔叔家的現象其實很普遍，只是有些矛盾并沒有爆發，而一旦出事了，基本都是不可逆的，就是說，你如果奔著露臺去買頂樓或者是帶商鋪的二樓房子，有很大的可能你會在某一天，會失去你花了大價錢，費了好多心血的露臺。就不說二樓的露臺是商鋪的屋頂，就說頂樓的露臺，那也是一棟樓所有業主的，并不是你家獨有的。靠著開發商的口頭承諾是沒有任何的效力的，說拆就會被拆了。

就像是叔叔家的露臺，如果當時懂一點，在簽訂合同時，把露臺的情況加到合同里，哪怕是寫擁有露臺的使用權，現在也不會這么被動。所以說，但凡遇到購買帶露臺的房子，一定要謹慎，合同里注明是最起碼的，不然出了問題，你錢地兩空，開發商能撇得干干凈凈。遇到這樣的事，真的是非常的糟心。關鍵是，似乎明明我有理，但為什么最倒霉的還是自己。

結語：

你家有露臺嗎？翻翻你家的購房合同，看看有沒有露臺什么事，這件事真得不能輕視，尤其是在買房的時候，一定要想辦法加上去，不然，少做了這件事，真要是遇到些什么的時候，真的是糟心，不光自己憋氣，整個家都不得安寧。我是小貴，歡迎關注我，謝謝！