專項(xiàng)附加扣除中的住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，稅前扣除，扣除限額為每月1000元，一個(gè)納稅年度內(nèi)累計(jì)扣除金額為12000元。那么住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除具體如何規(guī)定的呢？

扣除金額的規(guī)定

根據(jù)《個(gè)人所得稅法專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》的規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。

其中，享受首套住房貸款利息支出的房貸，才可以享受該專項(xiàng)附加扣除，首套住房貸款是指享受首套住房貸款利率的住房貸款，納稅人只能一次首套住房貸款稅前扣除的優(yōu)惠，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息支出扣除，那么其按照首套住房貸款利率購(gòu)買的第二套住房，可以享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。

夫妻雙方可以選擇由任何一方進(jìn)行扣除，但一經(jīng)選擇，一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更。(www.ws46.com)

夫妻雙方婚前各有首套住房貸款利息支出，婚后雙方共同扣除限額標(biāo)準(zhǔn)為每月1000元，可以選擇夫妻根據(jù)各自購(gòu)買的住房分別按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，即每人每月扣除500元，或則選擇其中一套住房，由其購(gòu)買人享受100%的扣除標(biāo)準(zhǔn)，即其中一方選擇其貸款購(gòu)買的住房享受每月1000元的扣除標(biāo)準(zhǔn)。

何時(shí)享受

居民個(gè)人取得的工資薪金所得，可在單位代繳個(gè)稅時(shí)，填列相關(guān)資料即可享受；預(yù)交個(gè)稅時(shí)，沒有享受的，可以在匯算清繳時(shí)繼續(xù)享受。如果居民個(gè)人僅有工資薪金所得，預(yù)交個(gè)稅時(shí)，并未享受專項(xiàng)附加扣除，匯算清繳大概率會(huì)退稅。

居民個(gè)人取得的勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得或特許權(quán)使用費(fèi)所得預(yù)交個(gè)稅時(shí)，不得享受專項(xiàng)附加扣除，匯算清繳時(shí)，如有符合條件預(yù)交階段尚未享受的專項(xiàng)附加扣除，可繼續(xù)享受。

舉例：某居民個(gè)人2021年僅取得勞務(wù)報(bào)酬所得，收入合計(jì)為12萬，預(yù)交個(gè)稅合計(jì)為1.92萬元，該個(gè)人具有首套住房貸款利息支出（一年扣除金額為1.2萬）。

綜合所得應(yīng)納稅所得額=12×（1-20%）—1.2=8.4萬

綜合所得應(yīng)納稅額=8.4×10000×10%-2520=5880元

匯算清繳退稅額=1.92×10000-5880=13320元。