物業費是很多人都在討論的話題，現在新小區物業費基本都是3塊往上走，很多業主都覺得不值這個價，普通的服務卻收費3元一平，增加了每個月的開支。那么，3元物業費自住房合法嗎？一起來看看中睿百科網帶來的詳細介紹吧！

3元物業費是幾級

3元物業費應該屬于一級收費標準。物業費要結合小區的實際情況來定，當然物業的收費標準肯定不是隨便制定的，收費的標準是需要經過房管局的物價局允可才可以。

我國物業費收費標準如下：

1、一級物業收費標準的價格是1元/平方米/月;

2、二級物業收費標準的價格是0.75元 /平方米/月;

3、三級物業收費標準的價格是0.45元 /平方米/月;

4、四級物業收費標準的價格是0.35元 /平方米/月。

3元物業費自住房合法嗎

物業公司如果是私自漲價到3元的則不合理，如果物業合同進駐的時候和業主委會約定是3元的價格則是合理的。

物業費每平米是3元還是比較貴的，如果你家里的面積比較大，那么每個月需要支付的物業費用還是比較多的，如果你家里的面積是100平米，那么每個月需要支付的物業費用就是300元，一年下來需要承擔3600元的物業費用。另外每個小區制定的物業費用標準是不一樣的，需要根據小區的實際情況來決定，如果小區屬于高檔小區，那么物業費用也會更高一些，同時普通小區的物業費用會稍微低一些。

毛坯房未入住物業費怎么收

毛坯房未入住物業費是正常繳納的。

當開發商已經正常履行交房手續，即使業主沒有入住，也有義務繳納物業費，為了維護小區的正常運行。也有業主會說，沒有入住就沒享受相應的權益。但實際上根據我國物業管理相關法律、條例的規定，即使業主沒有入住，但是房產本身就在享受著保衛、保潔等物業服務，該交的物業費還是一分都不能少的。

《物業管理條例》的第二條規定：物業管理是指業主通過聘請物業服務企業，由業主跟物業服務企業服務合同約定，對房子跟配套設施以及相前的場地進行維修養護，還有管理，維護物業管理區域內的環境衛生間跟相關的秩序活動。所以不論是裝修好的房子還是毛坯房，都需要繳納物業管理費。(www.ws46.cOm)