現(xiàn)在二手房還是有很多人關(guān)注的，但如果房齡比較長(zhǎng)的二手房可能會(huì)出現(xiàn)貸款年限受限制的問(wèn)題。那么，10年房齡的二手房能貸款買(mǎi)嗎？二手房如何查詢剩余的產(chǎn)權(quán)年限？一起來(lái)看看中睿百科網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

10年房齡的二手房能貸款買(mǎi)嗎

10年房齡的二手房能貸款買(mǎi)，但是10年房齡的二手房在可貸年限上可能會(huì)受到一些限制，具體以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。通常情況下，只要購(gòu)房者具備貸款資格，房子屬于可貸款范圍，雖然房子房齡已經(jīng)有10年，也是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的。

二手房如何查詢剩余的產(chǎn)權(quán)年限

1、查看賣(mài)房人原始購(gòu)房合同：對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在查詢二手房產(chǎn)權(quán)年限時(shí)，可以查看原業(yè)主的購(gòu)房合同，購(gòu)房合同上一般都會(huì)記載房屋土地使用權(quán)年限是多少年，從何時(shí)起算。來(lái)源: www.ws46.com

2、向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢：在不能查看原始購(gòu)房合同的情況下，購(gòu)房者可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢?cè)摲课莸氖Ｓ喈a(chǎn)權(quán)年限，開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取銷售證后都會(huì)在網(wǎng)上公示，一般知道小區(qū)名稱、預(yù)售證號(hào)、開(kāi)發(fā)單位、項(xiàng)目地址其中之一，就可以在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢所購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。

3、看國(guó)有土地使用證上的使用期限：除了以上兩種方法之外，還可以查看國(guó)有土地使用證上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以為只要看房產(chǎn)證上的年限就可以了，但實(shí)際上房產(chǎn)證上登記的日期就是辦證日期，也就是說(shuō)房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。購(gòu)房者應(yīng)該看國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，在證書(shū)內(nèi)有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來(lái)土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。

買(mǎi)二手房房齡最好不超過(guò)多少年

買(mǎi)二手房時(shí)，最好買(mǎi)房齡不超過(guò)10年的。二手房市場(chǎng)中的二手房2-5年最適合購(gòu)買(mǎi)，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房齡)超過(guò)20年的二手房最好不要買(mǎi)。