承租方租入資產(chǎn)賬務(wù)處理不再區(qū)分融資租賃還是經(jīng)營租賃，不屬于低價(jià)值租賃或短期租賃，租入資產(chǎn)應(yīng)通過“使用權(quán)資產(chǎn)”科目核算，那么如果企業(yè)租入固定資產(chǎn)（賬務(wù)上體現(xiàn)為使用權(quán)資產(chǎn)），租賃期內(nèi)發(fā)生的改良支出應(yīng)計(jì)入“使用權(quán)資產(chǎn)”還是“長期待攤費(fèi)用”亦或者直接計(jì)入當(dāng)期損益呢？

企業(yè)租入固定資產(chǎn)租賃期在一年以上的（排除短期租賃），租賃期內(nèi)發(fā)生的改良支出應(yīng)計(jì)入“長期待攤費(fèi)用”科目，將發(fā)生的改良支出分?jǐn)傆?jì)入收益各期，如果長期待攤的項(xiàng)目不能使企業(yè)以后會(huì)計(jì)期間再收益，則應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的攤余價(jià)值全部轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。

具體賬務(wù)處理如下：

企業(yè)租賃開始日即發(fā)生改良支出（比如租入商鋪、辦公樓進(jìn)行裝修）：

借：使用權(quán)資產(chǎn)

租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

長期待攤費(fèi)用（改良支出）

貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）

預(yù)計(jì)負(fù)債（預(yù)計(jì)將來發(fā)生的為拆除及移除租賃資產(chǎn)，復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)支出的現(xiàn)值）

銀行存款/應(yīng)付賬款/原材料等摘自: www.ws46.com

租賃期間發(fā)生的改良支出：

借：長期待攤費(fèi)用

貸：原材料/庫存商品/應(yīng)付賬款/銀行存款/應(yīng)付職工薪酬等

攤銷時(shí)：

借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用（根據(jù)收益部門）

貸：長期待攤費(fèi)用

如果屬于短期租賃的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，則同租金處理一致，直接計(jì)入當(dāng)期損益，借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用等 貸：銀行存款等。