納稅義務人擁有首套住房貸款，可以在單位預扣預繳工資薪金個稅，以及綜合所得匯算清繳時作為專項附加扣除在計算應納稅所得額時，稅前扣除。納稅義務人想要享受住房貸款專項附加扣除，需要注意哪些問題呢？

1、什么是首套住房貸款

首套住房貸款是指購買住房的時候享受首套住房貸款利率的住房貸款。

2、利用公積金進行的首套住房貸款算嗎？

算。納稅人本人或配偶，單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或其配偶買賣中國境內的住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生利息支出的年度，可以享受該政策。

3、扣除標準是多少？

首套住房貸款專項附加扣除的標準是每月1000元，每年12000元的定額扣除標準，并不是實際全額利息支出。

4、扣除期限是多久，是實際貸款期限嗎？

享受首套住房貸款專項附加扣除的最長期限是240個月（20年），同時需要滿足有實際貸款利息支出，如果是2019年1月1日（《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》開始實施）之后購買的首套住房，實際貸款30年，那么僅只能享受前20年的專項附加扣除；如果是2019年1月1日之前購買的滿足首套住房貸款的住房貸款利息，可以享受實際剩余還款年限和20年孰短的期限住房貸款專項附加扣除。

5、夫妻雙方可以享受兩套首套貸款利息專項附加扣除嗎？

不可以，夫妻雙方只能享受一套，即夫妻雙方只能每月享受合計1000元的住房貸款稅前扣除。

6、夫妻雙方如何選擇由誰扣除？

夫妻雙方可約定由其中一方扣除，確定之后一個納稅年度內不得變更。夫妻雙方在選擇由誰扣除的時候，可以計算下，誰扣除之后實際繳納個稅更少，特別是涉及到兩個稅率邊界的情況下，每年多扣除12000元，可能整體稅率會降低一個檔。

7、夫妻雙方婚前均購買了首套住房，婚后如何扣除？

婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按照扣除標準的100%（每月1000元）扣除；也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別扣除標準的50%（每人每月扣除500元），具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

8、需要提供什么資料嗎？

留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

9、可以同時享受住房租金專項附加扣除和住房貸款專項附加扣除嗎？

不可以。兩個專項附加扣除不得同時享受。

納稅義務人提供相關信息，可以在單位預扣預繳工資薪金個稅時就享受住房貸款專項附加扣除；如果納稅人沒有工資薪金所得，而有其他3項（稿酬所得、勞務報酬所得、特許權使用費所得）并入綜合所得的收入，則在預繳階段不得享受住房貸款專項附加扣除，但是匯算清繳的時候，可以享受，特別提醒這類人群，匯算清繳階段填寫相關信息，在計算應納稅所得額時可以享受住房貸款專項附加扣除，享受個稅退稅。