抵扣利息：如果你向銀行貸款購(gòu)買了投資房地產(chǎn)，你可以將支付的利息作為抵扣。這可以減少你需要繳納的所得稅，并提高你的現(xiàn)金流。

維修和保養(yǎng)費(fèi)用：作為投資房地產(chǎn)業(yè)主，你必須承擔(dān)一些維修和保養(yǎng)費(fèi)用，例如維修漏水、改善衛(wèi)生設(shè)施等。這些費(fèi)用也可以作為抵扣，從而減少你需要繳納的所得稅。

折舊：除了利息和維修費(fèi)用之外，你還可以將投資房地產(chǎn)的折舊作為抵扣。在澳洲，每年可以折舊投資房地產(chǎn)的價(jià)值，從而降低你的納稅額。

利用“負(fù)債”：如果你在投資房地產(chǎn)方面存在負(fù)債，例如貸款或信用卡賬單，你可以使用這些負(fù)債來(lái)抵消你的租金收入。這可以使你的納稅額減少。

投資房地產(chǎn)公司：將投資房地產(chǎn)放在一個(gè)公司名下可以幫助你更好地進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，并以更有效的方式管理你的稅務(wù)。此外，作為投資房地產(chǎn)業(yè)主，你還可以獲得其他稅務(wù)優(yōu)惠和抵扣。