我們在某客、某城、某殼等平臺查閱房源時，總能看到法拍房，這類房產的價格遠低于新房和精裝房，這也讓不少人心動，但法拍房價格本身就低，還能不能貸款買呢？

據了解，以前很多地區的法拍房是不能貸款的，因為這類房子是債務人到期之前未清償債務，法院采取強制措施拍賣其名下財產，所以往往要求購房人全額支付。

但隨著各地區政策慢慢放開，現在的法拍房同樣可以申請貸款，包括貸款申請、貸款預審、貸款審批、房屋拍賣成交、辦理過戶與抵押、發放貸款等步驟。

不過需要注意的是，法拍房的貸款條件會更加嚴格，因為法拍房的價格低于市場價，所以銀行對這筆交易會更加慎重，以確保風險控制在合理范圍內。

貸款買法拍房的方式有兩種，分別為商業貸和公積金貸，具體能否使用公積金貸款，需要根據當地政策和規定來確定。如果是首套房，選擇商業貸可支付15%的首付，在一定程度上減輕了用戶的資金壓力。

需要注意的是，法拍房貸款流程比較復雜，所以如果我們找中介幫忙的話，大概需要2個點到4個點左右的服務費，此外我們還要了解契稅、個稅等相關費用，避免資金不足。