商鋪過戶費用的計算涉及到多個因素，包括房屋面積、交易價格、契稅、印花稅、公證費等。以下是具體的計算方法：

1、契稅：根據房屋面積和交易價格確定稅率，一般為3%-4%。具體稅額由當地稅務部門按照規定確定。例如，如果商鋪面積為100平方米，交易價格為500萬元，則契稅為15萬元（500萬元 × 3%）。

2、印花稅：按照合同金額的千分之五繳納，最高不超過5萬元。例如，如果合同金額為100萬元，則需繳納5萬元左右的印花稅。

3、公證費：根據公證書的數量和內容來確定收費標準。一般來說，商鋪過戶需要辦理房屋買賣合同公證和委托公證等。具體的公證費用可以在當地公證處咨詢。

4、評估費：根據評估機構的資質等級和評估結果確定收費標準。這通常在幾十元至數百元之間。評估費是為了確保交易雙方對于商鋪的價值有一個共同的認知。

5、其他雜費：包括房屋測繪費、權屬登記費等。這些費用因地區而異，可以根據當地的規定進行繳納。

在商鋪過戶過程中，有幾點需要注意：

1、合同細節： 在簽訂合同時，務必仔細閱讀每一條款，確保自己的權益得到保障。特別是關于付款方式、交房日期、違約責任等方面的約定要明確。如果出現糾紛，可以及時尋求法律的幫助。

2、提前準備材料： 在過戶前，需要準備好相關的證件和資料，如身份證、戶口本、購房合同、房產證復印件等等。同時，還需要準備一些必要的文件，比如評估報告、公證書等。這些材料需要在規定的時間內提交給相關政府部門，以便順利完成過戶手續。

3、合理安排時間和資金： 商鋪過戶的時間通常較長，可能會占用大量的時間和資源。因此，建議提前做好規劃，合理安排時間和資源分配。同時，也要考慮資金的承受能力，避免因為資金問題導致無法完成過戶程序。

4、考慮稅收政策的影響： 稅收政策會經常調整，在過戶前需要了解最新的稅收政策，以避免額外的稅務支出。

5、選擇可靠的律師或中介機構協助過戶： 在商鋪過戶過程中，選擇可靠的律師或中介機構協助過戶可以確保整個過程的合法性和安全性，避免出現不必要的風險和糾紛。

6、注意產權清晰和手續完備： 在商鋪過戶前，需要注意產權是否清晰，手續是否完備。如果產權存在糾紛或手續不完備，可能會影響到過戶的順利進行。

7、考慮商業價值和未來發展： 在進行商鋪過戶時，還需要考慮商鋪的商業價值和未來發展前景。這不僅涉及到當前的投資價值，還涉及到未來的升值空間和租金收益等方面。

8、了解相關法律法規： 在商鋪過戶過程中，需要了解相關的法律法規和政策規定。這包括房屋交易的相關法規、稅收政策、土地使用權等相關法律法規。只有了解這些規定，才能確保過戶過程的合法性和安全性。

9、注意風險防范： 在商鋪過戶過程中，需要注意風險防范。這包括防范虛假宣傳、防范陰陽合同、防范產權糾紛等風險。在交易過程中要保持警惕，以避免遭受損失。

10、考慮后續維護和管理： 商鋪過戶后，還需要考慮后續的維護和管理問題。這包括物業管理、維修保養、招商租賃等方面的問題。良好的后續維護和管理可以確保商鋪的長久穩定收益。

總之，在商鋪過戶過程中需要注意的問題很多，需要仔細認真對待每一個環節。從合同簽訂到材料準備再到手續辦理都需要謹慎行事以保障自己的合法權益不受侵犯。同時也要了解相關法律法規和政策規定以確保整個過程的合法性和安全性最終實現自己的投資目標并獲得預期的收益。