繼承房產后再出售，減免20%的個稅主要涉及到對個稅的合理籌劃。以下是幾個減免稅務負擔的方法，但具體情況因國家和地區稅法不同而有所差異，應咨詢當地的稅務專家或律師。

1. 合理利用房產評估價

繼承房產的計稅基礎通常是繼承時的評估價值。通過適當的評估，可以使房產的評估價接近市場價，從而減少出售時的增值部分，降低稅負。

2. 充分利用免稅政策

部分國家和地區對長期持有的房產或者首套房出售有免稅政策。以下是一些常見的政策：

持有期限：有些國家規定，房產持有一定年限（如5年或以上）后出售，可以免征或減征個稅。

自住房產：如果繼承的房產作為自住房，且在一定期限內（如2年）連續居住，出售時可能享有免稅優惠。

3. 合理分割交易

如果繼承的房產價值較高，可以考慮分割成多個小額交易，分別出售。這可能有助于利用多次交易的免稅額度，減少整體稅負。

4. 合法利用贈與方式

在某些情況下，可以考慮將房產先贈與直系親屬，再由親屬出售。雖然贈與可能產生一定的稅負，但有時贈與稅率低于增值稅率，可以降低整體稅負。

5. 抵扣費用

出售房產時，可以扣除相關的合理費用，如維修費、裝修費、交易手續費等。這些費用可以從增值部分中扣除，降低應稅金額。

6. 稅收優惠或減免政策

關注和利用當地政府推出的各種稅收優惠或減免政策。例如，某些地區為了刺激房地產市場，可能會有特定的減免政策。

7. 信托或公司架構

在某些情況下，通過信托或公司架構持有和出售房產，可以享受更低的稅率或更優惠的稅收待遇。不過，這種方式較為復雜，需要專業的法律和財務顧問支持。

實際操作中的建議

1. 免征個人所得稅政策

我國的個人所得稅法規定，個人出售唯一住房的，自取得房產權之日起5年內出售的，免征個人所得稅。同時，對于非唯一住房的，自取得房產權之日起滿2年后出售的，也免征個人所得稅。

2. 利用個人所得稅免稅額

根據中國稅法規定，個人在取得繼承財產所得時，可以享受5000元的免征額，超過5000元部分征收10%的稅率。因此，如果繼承的房產金額在5000元以下，是可以免征個人所得稅的。

3. 合理利用贈與稅務規定

在中國，對直系親屬之間的房產贈與有一定的免稅額度，具體標準可以咨詢當地稅務部門。如果房產贈與給直系親屬后再由其出售，可以利用這一免稅額度來減少個人所得稅負。

4. 合法避稅籌劃

在遵守我國稅法的前提下，可以采取一些合法的避稅籌劃措施，例如通過合理安排房產評估、費用扣除、房產分割等方式，來降低應納稅額。