公司將自有房產(chǎn)或則出租房產(chǎn)無償提供給員工作為宿舍使用，涉及什么稅呢？企業(yè)租賃房產(chǎn)，或則自有房產(chǎn)產(chǎn)生的費用可以稅前扣除嗎？企業(yè)是否涉及需要繳納增值稅呢？員工需要并入工資薪金所得繳納個稅嗎？

1、企業(yè)無償提供職工宿舍涉及的企業(yè)所得稅

企業(yè)將自有房產(chǎn)或則租賃的住房免費提供給員工作為宿舍使用，屬于職工福利費的范疇。注意職工福利費稅前扣除是有限額規(guī)定的，不超過工資薪金所得的14%部分準予稅前扣除。

具體賬務處理上，自用房產(chǎn)計提的折舊費用，租賃房產(chǎn)支付的租金以及其他房產(chǎn)上面的開支，計入到“應付職工薪酬——福利費”。(www.ws46.Com)

具體賬務處理如下：

借：管理費用等（具體科目看員工所在崗位）

貸：應付職工薪酬——福利費

借：應付職工薪酬——福利費

貸：應付租金/累計折舊/其他應付賬款/銀行存款等

2、增值稅

根據(jù)增值稅相關(guān)規(guī)定，單位或者個體工商戶為聘用的員工提供的服務，屬于非經(jīng)營活動，不屬于增值稅的征收范圍。企業(yè)無償為員工提供的宿舍屬于非經(jīng)營活動，不需要繳納增值稅。

3、企業(yè)免費提供職工宿舍涉及的個人所得稅

個人所得稅方面會比較復雜，具體要看企業(yè)為員工提供的宿舍能不能明顯區(qū)分到個人。一般情況下集體宿舍無法分攤房租，就不需要繳納個稅；單間宿舍一般就需要并入工資薪金所得繳納個稅了。

對于企業(yè)免費提供的宿舍，是否需要繳納個稅，各個地方給出了不同的處理規(guī)定。像是青島地區(qū)，在青島市地方稅務局2013年度所得稅問題問答中就給出明確答案，“為便于生產(chǎn)經(jīng)營，單位為員工租房居住，對員工不征收個人所得稅”；福建地區(qū)也做出過相關(guān)回答，表示“對于任職受雇單位發(fā)放給個人的福利，不論市現(xiàn)金還是實物，依法均應繳納個人所得稅，但是對于不可分割的、非現(xiàn)金方式的福利，原則上不征收個人所得稅”。所以對于個人所得稅方面大家可以具體咨詢當?shù)氐胤蕉悇站帧?/span>