房貸還沒(méi)還清，現(xiàn)在急需用錢(qián)，按揭中的房子能再次辦理抵押貸款嗎？想必在座的各位都有過(guò)這樣的疑問(wèn)，今天就和大家科普一下。

首先，按揭中的房子是可以做二次抵押貸款的。但是，房屋二次抵押貸款對(duì)貸款房屋以及其他要求是比較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且地理位置較佳的房子才可以辦理。來(lái)源: www.ws46.com

用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房，如果你是期房，那大概率會(huì)被拒絕，因?yàn)槠诜康娘L(fēng)險(xiǎn)較高。此外，房子是使用貸款行的抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房，這類房子的價(jià)值往更高。

除了房子要滿足借款條件之外，銀行對(duì)借款人本身也有要求，借款人信用要良好，在償還房貸期間沒(méi)有嚴(yán)重逾期行為。另外，借款人的工作和收入也要穩(wěn)定，收入最好是月供的2倍以上。

房屋二次抵押貸款的額度一般是：房產(chǎn)價(jià)值X抵押率-原貸款的本金余額。