計(jì)容面積和建筑面積是兩個(gè)不同的概念，它們?cè)诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工等方面都有重要的意義。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，計(jì)容面積是指土地規(guī)劃許可證核發(fā)的容積率所允許的建筑總面積，包括建筑物的地上層數(shù)和地下層數(shù)的總和。計(jì)容面積是開(kāi)發(fā)商在土地規(guī)劃階段所能得到的最大可建筑面積，通常以建筑總面積來(lái)衡量，是衡量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地使用效益的重要指標(biāo)之一。

而建筑面積是指建筑物內(nèi)部可供使用的實(shí)際面積，包括建筑物內(nèi)的公共空間、住宅單元、商業(yè)用房、辦公室等。建筑面積是指已經(jīng)建成的建筑物內(nèi)部的可使用面積，是衡量建筑物實(shí)際使用價(jià)值的重要指標(biāo)之一。

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需要注意的是，計(jì)容面積和建筑面積并不完全等同，因?yàn)橥恋匾?guī)劃許可證核發(fā)的容積率僅僅是一個(gè)上限，開(kāi)發(fā)商在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中還要考慮各種因素，如消防、環(huán)保、道路、綠化等要求的限制，以及建筑物結(jié)構(gòu)和功能的需要，因此最終建筑面積往往會(huì)略低于計(jì)容面積。

綜上所述，計(jì)容面積和建筑面積是兩個(gè)不同的概念，前者是土地規(guī)劃階段可建筑總面積的指標(biāo)，后者是已經(jīng)建成的建筑物內(nèi)部的可使用面積的指標(biāo)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建筑施工中，這兩個(gè)概念都具有重要的作用，需要開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)施工方在實(shí)際操作中加以考慮。