1、房屋面積正負(fù)在百分之三之內(nèi)就正常。如果你真的覺(jué)得有貓膩，你可以請(qǐng)測(cè)繪部門來(lái)測(cè)，如果所收的房屋與買時(shí)合同面積有偏差，完全可以要求樓盤開發(fā)商退還多余買房款，然后房屋面積測(cè)繪費(fèi)用可以要求樓盤開發(fā)商提供。

2、不過(guò)房屋面積公攤面積也不是那么容易就測(cè)的準(zhǔn)確的，除非和他打官司；這樣又太勞民傷財(cái)了。

3、測(cè)量并不是開發(fā)商來(lái)進(jìn)行的，而是測(cè)繪局等有測(cè)量資質(zhì)的主管單位進(jìn)行的，一般結(jié)果都是專業(yè)的，有出入很正常，結(jié)果會(huì)在房屋的房產(chǎn)證上體現(xiàn)，購(gòu)買房屋的合同對(duì)收房時(shí)最終面積與合同約定的差異做了很明確的約定，因?yàn)闃潜P開發(fā)商開始提供的房屋建筑面積是圖紙上計(jì)算出來(lái)的，但是房屋實(shí)際建造過(guò)程中實(shí)物的尺寸一般都與實(shí)際有些偏差的。

4、房屋維修基金是按實(shí)際房屋房款(也就是說(shuō)若干年后分期交完后的總錢數(shù))算的2%，還是按照當(dāng)前如果一次付清需要繳納的房屋房款的2%答案：房屋維修基金是按照房屋總價(jià)算的。