辦房貸時，有等額本金和等額本息兩種還款方式，考慮到后期的還款壓力、生活開支等費用，很多人選擇了等額本息，但等額本息整體利息要比等額本金高得多。

假設：

貸款金額為100萬元，貸款期數為30年的情況下，按照3.75%的年化利率。(www.wS46.com)

等額本金累計利息總額為564063元，等額本息利息總額為667216元，等額本金要比等額本息節省103154元的利息。

都說“需要用錢方恨少”，為了節省更多的利息，將錢用在實處，很多都大多數人選擇有錢后提前還款。

等額本息的特點是前期利息多，后期慢慢減少，太晚還款的話并不能節省多少利息。

根據計算得出；

如果你選擇的是20年期限的房貸，在前面的6年之內還款最為劃算。

如果你選擇的是30年期限的房貸，在前面10年內還款最為劃算。