中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

據(jù)了解，6.20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。

這意味著，央媽將一年期和五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，極大程度上減輕了用戶的還款壓力。

該消息剛發(fā)布沒多久，就有粉絲來問我，現(xiàn)在房貸利率這么低，以后幾十年后的錢肯定不值錢了呀，要不要選擇30年期限，不僅還款壓力小，平常省下的錢，還能提高生活水平。

其實(shí)，這樣的說法也沒錯(cuò)，通貨膨脹是很多人要考慮的問題，就算現(xiàn)在死存錢，也無法抵擋住以后飛速上漲的物價(jià)。

但是我們要理性選擇，貸款期限越長(zhǎng)，意味著產(chǎn)生的利息也就越多，雖然每個(gè)月的還款壓力小了，但總體產(chǎn)生的利息卻比平常多很多。

這里和大家舉個(gè)例子：(www.Ws46.com)

貸款100萬，選擇等額本息的情況下，一個(gè)選擇30年期限，另一個(gè)選擇20年期限，大家可以看到其中的差距。

根據(jù)計(jì)算，30年期限需支付687709.64的利息，20年期限需支付435453.4利息，節(jié)省了約252256.24的利息。

一臺(tái)小車的價(jià)格就出來了，這么算你覺得房貸期限還是越長(zhǎng)越好嗎？

個(gè)人認(rèn)為有閑錢時(shí)，可以選擇提前還款，盡可能地減少房貸利息，減少利息支出。