個人住房要開征房產稅了？稅率都定了是0.6%？某財稅大號直接發文“造謠”稱：“個人住房房產稅正式落地開征，稅率暫定0.6%，特殊情況的暫減為0.4%！”

為了證明自己說的是真事，還煞有介事的貼出一張2021年的老圖來證明房產稅已經開始征收了。

然而真實情況是怎樣的呢？我們來給大家系統的說一下：

1、近期，國家并沒有發布有關房產稅試點的新規，也沒有繼續進行“多地試點”。

早在2021年的時候，房地產稅擴大試點，曾一度加速推進。但是限于各種形勢和考量，2022年初已經暫緩擴大房地產稅試點事項。目前，并未明確表示重啟擴大和推進試點事項。

2、試點都還沒完成，更談不上“個人住房房產稅落地開征”了。

在這里說一下，房地產稅和房產稅雖然只有一字之差，但是是兩個不同的概念。房產稅一直在征收，只是大部分地區個人非營業用的住房免征，也就是沒有全面針對個人住房征收。

3、所用圖片是上海的房產稅，上海10多年前就已經開征房產稅了，稅率0.4%、0.6%是上海房產稅的稅率。

上海早在2011年就開始試點針對個人住房征收房產稅了，2022年年底的時候發文進一步明確，繼續執行征收房產稅的相關事項。

從上海的房產稅征收情況來看，征收對象主要是居民新購二套房及以上，或非上海居民新購住房，按年進行計算征收，稅率一般是0.6%，符合條件的減按0.4%，同時還有特定的一些減免優惠。

但這個0.6%或者0.4%的稅率，只是上海的，并不代表其他試點地區也是這樣，也不代表以后全國執行的時候，也是這個稅率。比如，同為針對個人征收房產稅的試點城市重慶，其房產稅的稅率是0.5-1.2%。www.ws46.com

4、房地產稅最新的消息：

財政部原部長樓繼偉發表了題為《新時代中國財政體系改革和未來展望》的文章，其中指出，房地產稅在經濟轉為正常增長后應盡快開展試點。

雖然這意味著，房地產稅的試點可能會再次加速，但是限于當下的環境下，大概率不會貿然推進。我們認為，2023年預計可能不會擴大房地產稅的試點。

但從長遠來看，房地產稅的擴大試點和落地執行，是大勢所趨。但會漸進的進行，在不斷擴大試點的基礎上，慢慢全國鋪開。而且針對不同的地區，政策會有很大的差異，大概率會維持首套房免征，人均面積40-60平米之內免征等優惠，總體稅率不會超過1%。

總體來說，從已試點的情況來看，針對個人征收房產稅，對于大多數普通人而言，并沒有太多實質性的影響，對于房價和房租影響也有限，從已經試點10多年的上海和重慶，這些年的房價和租金，就可以比較直觀的感受到。

不過，上海、重慶的試點政策，并不代表著其它城市的試點政策，大部分地區現在針對個人住房不征收房產稅，不代表以后不會征收。在某種程度上，大家還是需要留意相關政策動向，并做好籌謀打算。

總的來說，大家需要擦亮眼睛，不要被一些炒冷飯的虛假消息忽悠，給自己添一些不必要的恐慌，同時也要時刻關注政策動向，做好規劃。

最后，以上內容僅供參考，不作為實際操作依據。