在房貸沒還完的情況下，出現(xiàn)離婚、死亡、失業(yè)等原因，或者說貸款還未派發(fā)前都是可以申請變更主貸人的，今天和大家分享下變更流程。

第一步，提交變更申請及資料
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這里需要明確說明變更的原因，常見原因為離婚、死亡、失業(yè)等情況。另外，還需提供身份證原件、房產(chǎn)證原件、原貸款合同、收入證明、征信報告等資料。

如果可以的話，還可以準備一份主貸人書面同意變更的證明文件，以便更加手續(xù)更加順利。

第二步、銀行審核

接下來，銀行會進入到審核階段，若符合新主貸人資質(zhì)符合借款要求，且變更原因符合條件，銀行會予以審批通過。

第三步、注銷原合同，簽訂新合同

銀行會將原主貸人的合同注銷，并與新主貸人簽訂新的貸款合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第四步、抵押登記變更

最后，新主貸人根據(jù)銀行的要求，攜帶新的貸款合同、房產(chǎn)證等資料，前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記變更。

手續(xù)完成后，新主貸人需按照貸款合同履行還款義務(wù)。