導讀近日，臨報融媒記者接到多位市民反映，在蘭山區百麗美食廣場購買商鋪后存在返租不及時、遲遲無法確定商鋪位置、設計規劃和承諾與實際情況不符等問題11月19日，記者....

近日，臨報融媒記者接到多位市民反映，在蘭山區百麗美食廣場購買商鋪后存在返租不及時、遲遲無法確定商鋪位置、設計規劃和承諾與實際情況不符等問題11月19日，記者到現場了解具體情況，我來為大家科普一下關于臨沂魯商城市廣場周邊規劃?以下內容希望對你有幫助!

臨沂魯商城市廣場周邊規劃

近日，臨報融媒記者接到多位市民反映，在蘭山區百麗美食廣場購買商鋪后存在返租不及時、遲遲無法確定商鋪位置、設計規劃和承諾與實際情況不符等問題。11月19日，記者到現場了解具體情況。

我的商鋪究竟在哪兒？

　　在百麗美食廣場角落里一間被巨大斜坡樓梯占據了一半的毛坯商鋪前，一業主告訴記者該處就是其2018年花費50萬購買的“商鋪”。“當時，業務員告知我購買的是隔壁另一家店面，付款后又告訴我根據公司設計規劃圖紙，需要再交近20萬，且這家角落里的店鋪才是我的。我提出異議，他們經理又說隔壁那間是我的，但到現在也沒個準信。買了商鋪兩年多，究竟哪間是我的？”

　　采訪中，多位購買了商鋪的業主表示，同樣遭遇了“找不清自己的鋪子究竟在哪兒”的尷尬。“按當時規劃效果，這片空地就是我的店鋪所在地?！闭驹诿朗硰V場的中廳通道，另一位業主表示商場后來又給她調了地方，究竟調到哪兒現在她也不知道。除了這些，自己付了全款至今銷售運營方遲遲不給簽合同，這讓她心里十分沒底。

　　在美食廣場中部一處被墻面包圍的“店鋪”前，另一位業主表示這便是其在2018年購買的商鋪。“當時我是見過設計圖紙的，銷售運營方承諾告知實體墻可以打通，可現在我的商鋪成了倉庫，四周都是墻，只有東側有一扇門，但平常都鎖著。雖說商鋪由商場統一運營管理，但以后他們不運營了這種鋪子怎么用，誰敢租誰敢轉？”

承諾的返租遲遲不兌現

　　提及商鋪返租問題，前面花50萬元購買商鋪的業主告訴記者，迄今共收到銷售運營方返租2萬余元，但按照合同約定應該是五萬元左右。期間，其多次聯系銷售運營方，談及返租問題時對方一直未給予明確答復?！拔艺娴暮苤?，我家屬還在住院，需要大筆治療費用，這商鋪是我貸款買的，讓我現在不知如何是好?！?/p>

　　“經銷商承諾今年10月份返租，給我寫了欠條，但承諾后我至今一直未收到相關返租費用。”現場多位商鋪業主表示，他們2018年購買商鋪后，在收到幾期返租后，去年便開始收不到返租。

元旦前付租金，商鋪已具辦證條件，其他問題見面溝通

　　為何商鋪返租遲遲未到賬？為何設計圖和承諾與實際不符？業主“找不到”“進不去”自個商鋪的情況如何解決？帶著問題，記者到廣場銷售運營方了解核實情況。在業主們的指引下，記者趕到廣場銷售運營方的辦公區，可大門緊閉，敲門無人應答。經多方聯系記者撥通了銷售運營方一位負責經理的電話。

　　據其介紹，今年他們積極響應國家號召，向美食廣場租賃店鋪的飯店商戶們減免了一部分租金，賬上資金一時緊張，這才致使支付商鋪業主們的租金拖欠。“目前我們正積極籌集資金，保證在明年元旦前將拖欠的業主租金全部返還到位?！?/p>

　　該負責人同時表示，經過公司兩年時間的運作，目前已將所有商鋪不動產權證辦理完成，經相關部門評估繳納稅費后即可過戶，業主們對此可以放寬心。

　　關于商鋪位置不清晰、實際情況和規劃承諾不一致等問題，該負責人表示因該項業務均由他負責，公司其他人不清楚，包括他在內的工作人員現在都不在公司，無法接受記者當面采訪。其承諾下周出差回來后，將會聯系反映問題的業主進行溝通解決。就相關問題落實和溝通解決情況，記者將持續予以關注。 臨報融媒記者大成 順芳

　　見習記者家安