導讀8月10日，江漢區萬松街道黨工委書記金捷走進長江日報《街力賽——武漢街道書記訪談》直播間，帶網友感受有故事、有溫度、有情懷的萬松街道，共同見證卓越城區“領頭....

8月10日，江漢區萬松街道黨工委書記金捷走進長江日報《街力賽——武漢街道書記訪談》直播間，帶網友感受有故事、有溫度、有情懷的萬松街道，共同見證卓越城區“領頭羊”的更新發展。

街道名片萬松街道

地處江漢區中南部，北有武漢CBD，南有武商摩爾城，東起新華路，西至漢西路。轄區面積7.5平方公里，常住人口10萬余人。

“江城繁盛處，畢竟在萬松。”放眼萬松街道，“中國商業第一股”武商集團從這里起航，如今已是華中高端商品聚集地之一；“饕餮勝地”雪松路，不到一公里的路上聚集約40家餐飲店鋪；“城市綠肺”中山公園歷經百年茂盛，成為武漢人難以忘卻的童年記憶。

時下，這個頗具“流量”的街道，30余個老舊小區改造如火如荼，街道、社區帶著居民一起干，唱響共同締造的“大合唱”。青年路沿線上，近10個城市更新項目陸續推進，商居新貴不斷崛起，為街區發展提供新引擎。

位于江漢區解放大道與青年路交會處的武漢三鎮中心項目（效果圖）。

夏日，夜幕下的雪松路燈火輝煌，單行道的路面上已擠滿車輛，但還是有不少車輛仍被濃濃的香味吸引，排隊等候，要拐入這條美食街道。兩旁的人行道上更是摩肩接踵，在其中穿行都要“見縫插針”。

提起萬松街道，人們首先可能會想到雪松路的蝦子、中山公園的風景、武商商圈的高端商品。然而，這些只是萬松街道的外在魅力，想要深入了解街道內在涵養，還得從發展背后的故事講起。

8月10日，江漢區萬松街道黨工委書記金捷走進長江日報“街力賽”直播間，帶網友感受有故事、有溫度、有情懷的萬松街道，共同見證卓越城區“領頭羊”的更新發展。

江漢區萬松街道黨工委書記金捷（左）做客長江日報“街力賽”直播間。記者楊濤 實習生余可多 攝

1公里路餐飲“名店”林立

眼睛在花花綠綠的招牌間跳來跳去，應接不暇，不知道該移步何處；耳朵被滋滋的爆油聲、乒乒乓乓的鍋勺聲和四面八方的叫賣聲包圍；肆意的香氣在鼻間流竄，順著喉嚨，滑到胃里，勾起食客的口腹之欲……在萬松街道雪松路上，這樣的體驗幾乎每一天都在上演。

雪松路美食街。

不到1公里長的雪松路，共有大大小小約40家餐飲店鋪，其中巴厘龍蝦、靚靚蒸蝦、夏氏砂鍋等多家“名店”林立其中，每一家的門前都排著長隊。

來自河南的董先生在雪松路的“巴厘龍蝦”店內就餐后，摘下油亮的一次性手套說：“之前一直聽說，在武漢要吃蝦就來雪松路，今天一來，果真名不虛傳，下次帶朋友也來試一試。”

雪松路“美食一條街”上的小龍蝦。

每年的4月至9月是雪松路客流量的高峰時期，每日的熱鬧從傍晚持續到凌晨，火爆的餐飲業給環衛工作帶來挑戰和壓力。萬松街道公共管理辦負責人陳峰說，不長的雪松路上有10名環衛工人，每天要集中清運垃圾5次。在夏季高峰期，一天清運的蝦殼數量可達5噸，相當于一頭成年大象的重量。

好吃、好玩、好逛，這也許是大部分市民對萬松街道的初印象。在雪松路吃飽喝足后，可以去中山公園里散步消食，還可去1公里外的武商摩爾城逛街玩樂。

夜間繁華的武商商圈。

站在武商摩爾城門外，香氛的味道撲鼻而來；走入商場，黃金、珠寶等首飾在柜臺中閃閃發光，行走在這里，像是置身于時尚秀場。去年12月24日，武商摩爾城內的各個柜臺前都排起長龍，人流如織。當天，全商場總零售額達到3.1億元，數額全國領先。

武商摩爾城匯聚大量全球頂級潮牌、奢侈品華中旗艦店。

今年上半年，武商集團共引進首店90家，不斷強化首店品牌矩陣，在這里顧客可以看到最新、最全的品牌商品，享受到最貼心的店內服務。

40余戶居民回遷“網紅小區”

在萬松街道，帶來“流量”的，不僅僅是雪松路和武商摩爾城，一個個經過改造的老舊小區同樣吸引著一撥撥青年前來打卡。

改造后的武展社區92號院。

8月9日，長江日報記者來到位于萬松街道武展社區的92號院，只見小區里道路平坦又整潔；道路旁，廢棄輪胎被漆上亮麗的色彩，疊在一起做成了花盆；抬頭看，墻面粉刷和窗戶都整齊劃一，外立面的裝修極具現代感。很難看出，這是一個建于上個世紀80年代的老院子。

過去，92號院由于房屋老舊破損、公共基礎設施落后、無專業物業管理，不少居民選擇搬離。

立體墻畫讓老舊小區變“網紅小區”。

從2017年起，萬松街道對92號院進行“微改造”，將廢棄的物料倉庫改造成了老年活動室，把院落內近300平方米的廢棄花壇變為休閑廣場，還重新修建了雨水分流系統和排污管道，并為小區圍墻增添了立體墻畫，這里成了富有活力的“網紅小區”。

2020年，江漢區老舊小區改造工程項目啟動，萬松街道對92號院及相鄰的14號院、78號院進行全面改造，歷時一年，小區從樓頂到地下、從室內到室外都煥然一新。

住在14號院的石日來在2003年搬出小區后，18年未再在小區里住過。2021年，回來收租的他看見小區改得這么好，下定決心和老伴搬回來住。

目前，92號院已經有40余戶“回遷”居民開始裝修，還有十幾戶正打算搬回來住。下一步，社區還將對小區強、弱電進行梳理，屆時92號院又將是一個新模樣。

居民的生活品質在發展提升，街區的經濟發展也在不斷向前。

武漢CBD，城市樓宇景觀。

在青年路沿線上，近10個城市更新項目如火如荼，大量的城市發展新空間騰了出來，重新“生長”為商務樓宇和公共配套設施。新興業態、新興企業、新興項目的流入，加速地區的新舊動能轉換。

武漢CBD夜景。

比亞迪已與武漢國際會展中心達成意向，計劃設立華中區新能源汽車展銷平臺；上海一家龍頭企業即將入駐環貿ICC與興盛大廈；浙商銀行武漢分行與武漢金融控股集團總部即將入駐太平洋金融廣場、中海萬松九里，形成新的金融高地。

“未來，這些新空間將引入新的發展‘引擎’，帶給我們一個不一樣的全新萬松。”金捷在直播間里表示。

基層治理從唱“獨角戲”到多方參與

在92號院的入口處，一道半通透的圍墻將小區與街區隔開，鏤空的設計讓小 區空間更加開闊敞亮，在墻面上還做了學科道具和課本的裝設，契合92號院“教委宿舍”的歷史。

“在92號院改造的初版設計方案中，這道院墻原本打算改為全通透式，但部分居民考慮到墻外是停車場，擔心汽車尾氣和噪音擾民，提出了不同的意見。”說起92號院的改造，武展社區黨委書記鄭紅對改造過程中居民的積極參與印象深刻。

“居民有異議，我們馬上停工重新商議。”社區重新收集居民意見，并組織施工方和居民一起開聽證會。經過居民舉手表決后，原本全通透的設計最后改成了半通透。

半通透的院墻反映出社區工作尊民意、靠民力。

“一道百米長的圍墻，反映出的是社區工作尊民意、靠民力。”金捷介紹，萬松街道共有30多個老舊小區納入改造，想要順利推進工作，必須破解改造中居民意見不統一、居民參與不積極的難題，為此，萬松街道采取了“三會”工作模式。

改造前開聽證會，收集居民意見；改造中開協調會，組織居民商議解決問題；改造后還有個評議會，大家一起評價改造效果，不滿意的地方再進行調整。

“三個會貫穿始終，居民的參與度明顯增強。改造工作也從街道社區的‘獨角戲’，到居民廣泛參與的‘大合唱’。”金捷說。

不僅僅是參與老舊小區改造，在謀求幸福生活、加強基層治理的時候，萬松街道也同樣注重“眾人拾柴火焰高”，基層治理的“朋友圈”一擴再擴，除了轄區內的居民和企業，專業人士也投身其中。

在省委黨校老校區附近，一條寬敞的新道路連接起青年路和萬松園路，這便是今年新通車的云松路。

新通車的云松路。

“一條長約300米的道路，背后的故事可不簡單。”金捷介紹，武漢市民主黨派大樓就在萬松轄區，2018年，樓內的九三學社武漢市委員會針對萬松園片區功能品質提升開展專項研究，其中就提到“建設聯系青年路與萬松園路的東西向城市支路”，這就是如今的云松路。

“通過云松路的建設，我們看到了一個基層社會治理的新契機。”此后，萬松街道聯手轄區的共建單位、高校專家、社會組織等“智匯伙伴”，將他們都“吸引”到社區建設中，深化頂層設計，翔實路徑、豐富載體，為民辦實事，打造“萬有引力”計劃。

“萬有引力”計劃打造街道“智庫”。

目前，“萬有引力”計劃已經形成10余項內容，如武漢大學“城市治理實踐基地”項目、華中師范大學“百社十年”觀察項目等。致力于構建匯聚多方力量的“共同締造”新格局，民主協商、多方協同，讓居民獲得更多幸福感，也讓街道發展獲取新的動能。

金捷說，“萬有引力”計劃已成為一股基層治理的“新流量”。

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