導(dǎo)讀看看新聞Knews記者吳浩亮2021-03-1117:29金女士向看看新聞Knews反映，去年她要購買使用權(quán)房，合同都簽好了，可物業(yè)卻遲遲不開具征詢單。拖了....

看看新聞Knews記者 吳浩亮

2021-03-11 17:29

金女士向看看新聞Knews反映，去年她要購買使用權(quán)房，合同都簽好了，可物業(yè)卻遲遲不開具征詢單。拖了幾個(gè)月后才被告知，物業(yè)公司插手交易，讓金女士眼看到手的房子飛了。

所謂使用權(quán)房買賣，就是公有住房差價(jià)交換，上海曾在2019年出臺(tái)過相關(guān)辦法。金女士所購買的武康路392號(hào)4樓非成套房屋不在受限范圍內(nèi)，因此，去年7月通過中介，她與賣家簽訂了買賣合同，21平米的小間，總價(jià)315萬元。在簽訂完合同后，買賣雙方便前往衡復(fù)物業(yè)辦理征詢單手續(xù)，8月賣家將房屋恢復(fù)原樣后，賣家就簽字了。

房屋中介說，征詢單一般兩個(gè)月能出來，可之后金女士等了好幾個(gè)月后等來的消息卻是，衡復(fù)物業(yè)也介入了該房屋交易。他們跟賣方說，《滬房地資2004 17號(hào)文》規(guī)定，房地集團(tuán)有權(quán)在同等價(jià)格的前提下優(yōu)先受讓房屋。煮熟的鴨子飛了，如今金女士進(jìn)退兩難，還面臨違約責(zé)任。她質(zhì)疑，物業(yè)既然要優(yōu)先受讓，那為何一開始不明說。而徐房集團(tuán)給出的回復(fù)是，因該房存在擅自搭建情況，才導(dǎo)致差價(jià)換房流程變長(zhǎng)。

對(duì)此，上海市衡復(fù)物業(yè)有限公司解釋說，他們是依據(jù)《上海市共有住房差價(jià)交換辦法》，對(duì)優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑進(jìn)行有償回收。房子收回流程需要在完成房屋查勘以及違章整改完成后，屆時(shí)物業(yè)才會(huì)確認(rèn)房子是否適合收回。希望相關(guān)部門換位思考，使回購使用權(quán)房流程更合理，盡量避免"半路殺出程咬金"，對(duì)購房者利益造成損害。

（看看新聞Knews記者：吳浩亮 編輯：祝聞豪）