導讀您好，我是張斌，今年從業房產第九年了，實地調研環滬2000多個樓盤，客觀、專業、負責分析利弊，只為讓每一位客戶買最適合的房子提問：在上海工作，上海預算不足無....

您好，我是張斌，今年從業房產第九年了，實地調研環滬2000 多個樓盤，客觀、專業、負責分析利弊，只為讓每一位客戶買最適合的房子

提問：在上海工作，上海預算不足無購房資格，想在上海周邊買房子，首付50萬左右，后期考慮自住買哪里？

購房需求：考慮通勤方便又能升值都兼具一些，總價150萬左右，哪些區域值得購買？

答：對于您環滬六子城市：昆山，太倉，南通，嘉善，平湖

首先不建議南通南通啟東板塊，啟東靠近上海的崇明島，還要跨海才能到，上海的輻射能力有限，南通基本都是以文旅項目為主，不適宜居住和投資，就是蘇州和嘉興的對比了

很多人會把昆山和嘉善進行比較，竟然會在這兩個城市的房產選擇上猶豫，徘徊不決。

在我看來，這完全是兩個不同級別城市的較量，為了便于比較，幫大家羅列了下這兩個不同城市的關鍵數據。

蘇州是新一線城市，而嘉興只是三線城市，沒有可比性，蘇州下面昆山，太倉，一直是百強縣前五了，如果蘇州要跟杭州學習，撤縣化區，昆山，太倉直接騰飛了，自身本來發展比較好，再加上上海的外溢

昆山靠近上海比較近區域是：花橋，千燈，淀山湖三個板塊

相對通勤時間來說，花橋是跨上海最方便的區域，也是比較成熟板塊，也有在建SI地鐵，可以選擇兩房的房源

千燈價格15000-16000，距離上海青浦比較近，可以選擇不錯的三房，

太倉靠近上海比較近區域：太倉市區，婁江新城，瀏河，科教新城，

對于您首付50萬左右，太倉科教新城和婁江新城是要有壓力，可以重點考慮太倉市區板塊，可以選擇不錯的三房，靠近上海寶山區工作也可以選擇太倉瀏河，自住也是比較方便

每個區域每個樓盤。都有優缺點，具體也要看您對地段和戶型的需求，選擇蘇州昆山和太倉城市基本面肯定是沒錯的，蘇州也是從2016年就開始限購了，越是限購的城市，越值得購買，因為買的人多了，才會限購，但昆山，太倉限購政策可破，就像上海社保五年，上海購房政策以后也不會低于社保五年

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以上是本次問答的全部內容，希望能夠對滬漂們有一絲幫助。大家有關于環滬買房問題可以問我，有問必答。

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