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歡迎關(guān)注“牧詩地產(chǎn)圈”，點擊左上角頭像，互動暗號加群可加入地產(chǎn)交流群，更多干貨資料。

2021年對地產(chǎn)行業(yè)來說是風(fēng)雨飄搖的一年，行業(yè)風(fēng)云突變，地產(chǎn)公司裁員滾滾。今年在求職市場中流動的地產(chǎn)人，比以往要多得多。

今天就來和大家聊一聊，準備跳槽的地產(chǎn)人，今年去哪里做事會相對比較穩(wěn)妥？新行情下，又該如何考察和評估所應(yīng)聘的房企呢？

1

國資背景房企優(yōu)先考慮

隨著多家房企陷入流動性危機，融資成了房企們要考慮的頭等大事。

而國資背景的房企在融資方面存在明顯優(yōu)勢，在不穩(wěn)定的行業(yè)內(nèi)，加入國企、央企房企是一個不錯的選擇。

同時，相較于民營房企來說，國企或央企房企的工作強度低一些，單休、大小周工作制房企中民營房企的占比較高。

不過，國企雖然好，招聘量卻比較有限，對人才的要求也是水漲船高，競爭也極其激烈。

2

人事變動少的房企

人事變動少的房企，其管理體系不會差，內(nèi)部管控科學(xué)合理，大家能夠做出業(yè)績從而獲得成長，員工自然不愿意走。

其次，人事變動少的企業(yè)大多尊重人才，會想辦法留住員工，激發(fā)員工自身潛力。

不過，高管變動頻繁的房企要謹慎考慮，因為高管是權(quán)力中心的關(guān)鍵人物，是最先發(fā)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展趨勢的人。

3

三道紅線，債務(wù)指標

過去，市場寬松的時候，很多房企依靠高負債帶來高增長，卻忽視自身財務(wù)安全。

隨著三道紅線政策落地，房地產(chǎn)行業(yè)整體的資金面開始收緊，特別是幾家公司爆雷后，如今房企融資和回款越來越難。

所以，在考察房企時，以前單單看規(guī)模就行，如今卻要細致的關(guān)注其財務(wù)數(shù)據(jù)，特別是三道紅線和負債情況。

要知道，如果資金面收緊勢態(tài)一直無法得到改善，很多房企恐怕都會面臨現(xiàn)金流問題，目前來看，綠檔房企整體的安全性還是要好一點。

但是，數(shù)據(jù)不能萬能的，有些綠檔房企也暴雷了，可不看數(shù)據(jù)是萬萬不能的，我們依然只能用公開數(shù)據(jù)對房企做初步甄別。

4

除了看房企還要看城市和部門

除了選房企，選城市和部門也很重要。畢竟，不同城市的房企，其實無論是業(yè)績、管理風(fēng)格、企業(yè)文化、人才策略等都可能千差萬別。

而且現(xiàn)在房企區(qū)域整合越來越頻繁，業(yè)績不佳的房企，一不小心可能也就被整合了，被整合也意味著很有可能會面臨失業(yè)。

所以，不要光看品牌，更要從多個指標來判斷房企在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?jié)摿Α?/p>

然后，看部門，自己的部門處于行業(yè)價值鏈的什么位置。

隨著地產(chǎn)行業(yè)游戲規(guī)則的改變，以前重要的部門可能會變得越來越來邊緣化，反而以前被忽略的部門有可能逆襲。

當(dāng)然，不同公司戰(zhàn)略不同，對不同部門的重視程度也不同，最好是提前打探清楚。

5

調(diào)整心態(tài)，主動出擊

心態(tài)決定一切，不是任何事情都是一帆風(fēng)順，行情不好，行業(yè)下行，這都是很多行業(yè)興衰的發(fā)展規(guī)律，即使很不幸成為被裁員的大軍，但只要我們有信心，相信自己的實力，沒有什么坎邁不過去。

要知道，現(xiàn)在地產(chǎn)總體招聘職位稀少，因此看新機會需要放開公司、職位和薪資。

之前市場好的時候，很多人看新機會通常會說非30強不看，但是現(xiàn)在市場今非昔比，首先要丟掉的就是排行榜濾鏡。

僧多粥少的情況下，被動等待企業(yè)或獵頭上門是不行的，要主動通過各種方式來求得機會。

最后，大家找工作也要多選擇幾個目標行業(yè)，現(xiàn)在地產(chǎn)行情不如前些年了，可以多比較一下其他行業(yè)機會好的崗位。

雖然地產(chǎn)行業(yè)短期會有陣痛，但時間會解決一切的問題，充滿信心，主動出擊，適時調(diào)整，一定會找到自己的出路。

今天的內(nèi)容先介紹到這了，更多頭條號干貨，請關(guān)注公號“牧詩地產(chǎn)圈”。